:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAyLzA0LzIwMjUxMjIzXzEyNTY1Mi5qcGc.webp)
В этих поселках Раменского нельзя строить дома: список участков
Администрация Раменского предупредила о запрете покупки участков в зонах КРТМечтаете купить участок в красивом коттеджном поселке? Не спешите отдавать деньги. Администрация Раменского округа предупредила жителей: есть места, где строить дом и оформлять его в собственность не получится. А значит, вы рискуете потерять и участок, и деньги.
Речь идет о зонах комплексного развития территории (КРТ). По закону, в таких зонах нельзя просто купить кусок земли и начать строить. Нужен специальный проект планировки.
Что будет, если купить участок в зоне КРТ
Вот какие проблемы ждут покупателя:
- Нельзя получить градостроительный план участка — первый документ для начала строительства.
- Не получится оформить уведомление о строительстве дома.
- Ипотеку и материнский капитал на такой участок не дадут.
- Построить дом можно, но зарегистрировать право собственности на него — нет.
- Дачная амнистия тоже не поможет.
По сути, вы купите землю, на которой ничего нельзя построить по закону. А продать такой участок потом будет очень сложно.
Какие поселки в зоне риска
По данным администрации, в Раменском округе проблемные участки продают в следующих местах:
- «Дальний квартал»
- «Рыболово парк» и «Рыболово парк-2»
- «Голландская деревня»
- «Ясная поляна»
- «Татаринцево ИЖС»
- «Татаринцевский лес»
- «Татаринцевские озера»
Конкретные территории — в районе города Раменское (кадастровый квартал 50:23:0030213) и села Татаринцево (кадастровый квартал 50:23:0050373).
Во всех этих местах нет утвержденных проектов планировки, нет дорог, нет коммуникаций. Строительство и оформление прав заблокированы.
Как проверить участок перед покупкой
Прежде чем отдавать деньги, обязательно сделайте три шага:
- Зайдите на портал «Геопортал Подмосковья».
- Откройте раздел «Градпроработка».
- Введите кадастровый номер участка.
Вы увидите, попадает ли участок в зону КРТ, есть ли ограничения на строительство и какой вид разрешенного использования.
Куда обратиться за помощью
Если остались вопросы, специалисты Управления градостроительной деятельности администрации Раменского округа готовы помочь. Прием — каждый понедельник с 9:30 до 17:30 без записи. Адрес: Раменское, улица Воровского, дом 1а. Телефон: 8-496-467-76-38.
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAzLzEzLzIwMjYwMzA5XzE2MDcxMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L2FocjBjaG02bHk5NGJpMHRvZGJoYWdudWJnaHplZ291ZWc0dGx4YXh5d2t2Ynd2a2F3ZXZieHZzZGdsdHp3cnB5czl0endycHl3enBiZ3V2em1sc3pzOHltZGUxbHpleGx6ZXhsMnR2ZWw4d21kaTRsbXB3encud2VicA.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAzLzI3LzIwMjYwMzE5XzExMjkyMS5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI1LzA0LzI0LzIwMjUwNDE5XzEwNTk1MC5qcGc.webp)