Суд принял решение: в Раменском аннулировали лицензии двух УК

В Раменском по решению суда аннулировали лицензии двух управляющих компаний. Это произошло по искам Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.

Как отметили в министерстве, согласно частям 1 и 2 статьи 199 Жилищного кодекса РФ, аннулировать лицензию может только суд. Основание — обращение органа государственного жилищного надзора.

Иск может быть подан, если в течение календарного года из реестра лицензий исключили сведения о многоквартирных домах, общая площадь которых составляет 15% и более от всей площади, обслуживаемой управляющей компанией.

Дома могут исключить из реестра лицензий из-за систематического неисполнения или ненадлежащего исполнения предписаний органов ГЖН. Еще одним основанием могут стать грубые нарушения лицензионных требований. Последствия также предусмотрены за воспрепятствование законным проверкам и признание управляющей организации банкротом.

Механизм лицензирования направлен на защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах. Он также позволяет менять организации, которые неэффективно управляют жилищным фондом.

После аннулирования лицензии собственники квартир могут на общем собрании выбрать новую управляющую организацию. Также они вправе самостоятельно изменить способ управления домом.

Если жители не примут такое решение, орган местного самоуправления проведет открытый конкурс по выбору новой управляющей компании. При этом дома не останутся без управления. Старая управляющая организация должна продолжать выполнять свои функции до передачи дел новой компании.