Не отдают тело: в Подмосковье квартирантов подозревают в убийстве пенсионерки из-за жилья

В Московской области неизвестный человек переоформил на себя
трехкомнатную квартиру, принадлежащую 65-летней пенсионерке. Вскоре после этого пожилую женщину нашли мертвой в той самой квартире в городе Реутове. Экспертиза показала, что пенсионерка
скончалась от сердечной недостаточности и гипертонии.

Как сообщал REGIONS, в полицию обратилась внучка погибшей, которая не смогла забрать тело, а также узнала, что ее лишили наследства.

Председатель СК России Александр Бастрыкин взял дело под личный контроль после того, как родственники бабушки обратились к нему с видеообращением.

Как рассказали родственники, длительное время пожилая женщина проживала в своей квартире совместно с посторонними лицами, которым сдавала в аренду одну из комнат. В марте прошлого года съемщики убедили пенсионерку переоформить на них право собственности на часть жилого помещения, а в ноябре — заключить договор дарения на вторую половину недвижимости.

По данному факту возбуждено два уголовных дела по статьям «Мошенничество» и «Причинение смерти по неосторожности».

Бастрыкин затребовал у и.о. руководителя ГСУ СК России по Московской области Ярослава Яковлева доклад о ходе и результатах расследования уголовных дел. Исполнение поручения поставлено на контроль в центральном аппарате ведомства. 

По версии внучки погибшей, съемщики жилья ее пожилой родственницы в течение всего 2024 года проворачивали махинации с переоформлением дорогостоящей квартиры на себя. Девушка уверена, что смерть ее бабушки также произошла не случайно.

Однако, по информации источника REGIONS, картина произошедшего могла быть  другой. По предварительным данным, у 65-летней жительницы Реутова действительно были давние проблемы со здоровьем. Заботы и уход за ней в последнее время взяла на себя неравнодушная женщина — квартирантка пенсионерки. 

Была или нет криминальная подоплека у этой сделки, в настоящий момент выясняют стражи порядка. 

Нужна еще одна экспертиза

Как разъясняет адвокат Алексей Цыганов, согласно УК РФ, за мошенничество, повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок до десяти лет. За причинение смерти по неосторожности предусмотрено максимальное наказание в виде лишения свободы на срок до двух лет. Такое наказание грозит злоумышленникам в случае, если будет найден состав преступления в сделке и смерти пожилой женщины.

По мнению адвоката, для определения состава преступления необходимо установить, была ли сделка добровольной.

После смерти женщины уже была проведена судебно-медицинская экспертиза по установлению причины смерти. Как считает правозащитник, необходимо провести еще одну экспертизу, которая определит, была ли дееспособна в момент заключения сделки пожилая женщина.

Уголовные дела под вопросом

Адвокат Александр Почуев уверен, что возбуждение уголовных дел поможет досконально разобраться в произошедшем и в случае необходимости защитит права потерпевших.

По его словам, в гражданском процессе также есть сформировавшаяся практика оспаривания завещаний, заключенных под влиянием обмана. 

Адвокат Максим Калинов, напротив, полагает, что уголовные дела могли возбудить преждевременно.

Он согласен со своим коллегой и считает, что необходимо определить дееспособность человека в момент передачи наследства. Тогда и будет ясно — был обман или нет. 

Защита от «черных риелторов»

Расследование покажет, действительно ли речь идет о мошенниках, «черных риелторах», или собственница по своей воле решила кому-то подарить жилье. REGIONS будет следить за развитием событий. 

Между тем преступления с недвижимостью в Московской области происходят все чаще. Так, на протяжении долгого времени в регионе орудовала группировка «черных риелторов», подделывавшая документы и присваивавшая квартиры местных жителей. Одной из жертв банды стал житель Долгопрудного, которого вывезли во Владимирскую область и споили водкой насмерть. После чего в паспорт погибшего вклеили чужую фотографию и присвоили его недвижимость. 

Всего силовики задержали семь участников группировки, в отношении которых было возбуждено уголовное дело по статьям «Мошенничество», «Подделка документов» и «Кража». Как сообщали в пресс-службе прокуратуры Московской области, соучастников осудили на разные сроки: одному дали шесть лет строгого режима, второму дали такой же срок, но в колонии общего режима. Еще один злоумышленник получил четыре года общего режима, и еще двое получили условные сроки.

Жертвами квартирных мошенников часто становятся пенсионеры, одинокие или доверчивые люди, а также те, кто находится в зависимости от алкоголя или наркотиков. По мнению специалистов, для того, чтобы избежать махинаций с вашей собственностью или жильем пожилых родственников, нужно написать заявление о запрете регистрационных действий с недвижимостью. Его можно подать через портал «Госуслуги» или лично в МФЦ. Такой запрет защищает собственника от мошенников. Например, не получится по поддельной или полученной обманом доверенности заключить сделку, о которой владелец ничего не знает.

Также, как считает адвокат Алексей Цыганов, защитить добросовестных участников сделки от оспаривания может отказ от простой письменной формы сделки в пользу нотариальной.