Покупка квартиры в строящемся доме — ответственный шаг. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве» гарантирует дольщикам право на полную информацию о ходе работ и защиту интересов, если условия договора нарушены.
Основной механизм защиты денег — эскроу-счета в банках. Средства на таких счетах застройщик получает только после полного завершения строительства и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Это страхует от потери денег, даже если компания-застройщик обанкротится.
Закон разрешает привлекать средства граждан на строительство только через официальный договор долевого участия.
Однако некоторые строительные организации предлагают иные схемы — договоры займа, предварительной купли-продажи или инвестирования. Часто это делается до регистрации основного договора.
«Подобные схемы позволяют застройщикам избегать ответственности, например, неустойки за просрочку сдачи объекта. Заключение договоров, подменяющих договор долевого участия, противоречит закону», — поясняет помощник прокурора Татьяна Макарова.
Ранее сообщалось, что городская администрация прокомментировала ночной хлопок.
