Реутовчанам рассказали, в каких случаях можно не платить налог с продажи недвижимости

При продаже недвижимости необходимо заплатить налог. Размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи. В каких случаях и сколько придется заплатить, кто имеет льготы по налогу, в каких случаях его не нужно платить и другие нюансы читайте в нашем материале.

В каких случаях платят налог

При продаже недвижимости владельцы платят налог с полученного дохода (НДФЛ). Объект должен находиться в собственности меньше минимального срока владения — 5 лет. Если собственность получена в подарок, унаследована или приобретена по договору ренты, то срок сокращается до 3 лет. Его отсчитывают с момента регистрации в ЕГРН (выписку можно получить на «Госулугах»).

Если все сроки вышли, то налог платить не нужно.

Единственное жилье

Если в собственности у человека находится одно помещение, оно признается единственным. В таком случае минимальный срок владения составит 3 года. При этом не учитывается жилье, которое было приобретено в течение 90 дней до продажи прежнего.

Особые условия для семей с детьми

Семьи с детьми освобождаются от уплаты налогов с продажи при следующих условиях:

- есть двое и более детей, не достигших 18 лет;

- нужно приобрести новое жилье в течение того же года или до 30 апреля следующего года;

- новое жилье должно быть больше по площади, или кадастровая стоимость выше;

- кадастровая стоимость не должна превышать 50 млн рублей.

Совместная собственность супругов: нюансы

Статус «единственного» жилья определяется отдельно для каждого из супругов. Учитывается не только совместное имущество, но и недвижимость, которая находится в личной собственности. Следовательно, налог рассчитывается индивидуально.

Рассчитываем сумму

Налог необходимо заплатить по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Рассчитать его можно по следующей схеме:

Стоимость недвижимости * 0,13 = сумма налога.

Как уменьшить налог?

Воспользоваться налоговым вычетом. Он позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов и земельных участков или на 250 тыс. рублей при продаже нежилых помещений.

Так, при продаже унаследованной квартиры за 3 млн рублей вы можете заплатить налог по ставке 13% с 2 млн рублей, если приложите заявку на оформление вычета к своей налоговой декларации.

При покупке квартиры можно учесть расходы на покупку и снизить налог. Например, если вы купили квартиру за 2 млн рублей, но спустя год продали ее за 3 млн, то при подтверждении покупки можете снизить налоговую базу с 3 млн до 1 млн рублей, заплатив 130 тыс. вместо 390 тыс.

Подача документов

Шаг 1. Собираем необходимые документы:

- паспорт;

- договори купли-продажи;

- расписка (денежная выписка), подтверждающая перевод;

- выписка из ЕГРН.

Шаг 2. Подаем налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства или в личном кабинете налогоплательщика. Подать ее нужно до 30 апреля следующего года.

Шаг 3. После проверки документов вам начислят налог. Оплатить его нужно до 15 июля через любой банк или с помощью личного кабинета налогоплательщика.

Читайте также:

Три миллиона выплатят семьям погибших участников СВО в Московской области

В Подмосковье увеличат зарплату спортсменам и тренерам на 40%

С 1 января бюджетникам индексируют заработную плату

Врач из Палестины получил поддержку в Подмосковье

В Россию прибыл первый борт с эвакуированными россиянами из сектора Газа. Людей разместили в пунктах временного пребывания, обеспечив всем необходимым.

Один из пунктов временного пребывания находится в санатории подмосковного Волоколамска.

Корреспондент интернет-издания «Волоколамский край» пообщался с военным врачом и акушером-гинекологом Зиядом Салемом. В свое время он приехал в Газу из Астрахани. Там у него был дом, работа, но теперь ничего нет: место, где он жил, было подвергнуто бомбежкам.

Прекрасно знающий русский язык Зияд Салем рассказывает, что до самой эвакуации был верен клятве Гиппократа, не обращая внимания на ужасные условия.

Врач очень благодарен России за помощь и поддержку.

Второй самолет МЧС России с эвакуированными гражданами из Сектора Газа уже вылетел из Каира в Москву. К концу ночи Ил-76 доставит 98 соотечественников в Российскую Федерацию.

В областном пункте отбора контрактников обучат работе с БПЛА

Игорь Брынцалов проверил работу Центра подготовки военнослужащих в Балашихе

Игорь Брынцалов побывал с проверкой в областном пункте подготовки контрактников в Балашихе. В рамках своей рабочей поездки в Балашиху секретарь Московского областного отделения партии "Единая Россия" и председатель Московской областной думы встретился с жителями Подмосковья, которые заключили контракт с Минобороны Российской Федерации.

Контрактники размещены в областном пункте отбора граждан для военной службы, где они проходят разнообразную военно-полевую и огневую подготовку. Здесь же их обучают тактической медицине и другим важным навыкам.

Игорь Брынцалов поделился впечатлениями о встрече с контрактниками, отметив, что среди них есть как опытные военные, так и новички, желающие служить Родине. Он выразил удовлетворение тем, что мужчины в центре подготовки проявляют высокий боевой дух и готовность выполнять поставленные перед ними задачи.

Как отметил спикер Мособлдумы, областной пункт подготовки контрактников начал свою деятельность в апреле 2023 года и за короткое время достиг внушительных результатов. Более 6 тысяч контрактников были подготовлены и отправлены на службу в зону специальной военной операции.

Этот пункт уникален тем, что здесь предоставляются возможности оформления документов, прохождения медицинской комиссии, заключения контракта и получения ответов на все вопросы в одном месте. Это делает процесс набора контрактников более эффективным и удобным. И на данный момент подобный универсальный центр - единственный в России.

В пункт отбора контрактников прибывают не только добровольцы из Московской области, но и из других регионов Центрального Федерального округа. За всё время своей деятельности в пункт обратилось более 8 тысяч человек, из которых более 3 600 – жители Балашихи.

Потенциальным контрактникам предоставляют трёхразовое питание и проживание. В центре оборудованы учебные классы, спортзал и уличный спортивный городок. Опытные инструкторы и ветераны боевых действий проводят занятия по военной полевой подготовке.

Игорь Брынцалов подчеркнул, что специалисты в пункте отбора делают всё возможное, чтобы контрактники получили необходимую подготовку. Он также отметил важность оснащения центра, которое регулярно пополняется. В настоящее время в пункте будут обучать операторов беспилотных летательных аппаратов (БПЛА).

Помимо подписания контракта, оформления документов и прохождения медкомиссии, в центре предоставляют экипировку, консультации с юристом, нотариусом и, при необходимости, с представителями банков. Контрактники также могут рассчитывать на выплаты и льготы для себя и своих семей.

Например, в Московской области более 5 тысяч детей бесплатно посещают дошкольные образовательные организации, а свыше 6 тысяч обучающихся 1–11 классов получают бесплатное горячее питание.

Информация о работе Московского областного пункта отбора бойцов на военную службу по контракту доступна по адресу: Восточное шоссе, владение 2. Дополнительную информацию можно получить по горячей линии: 8 (495) 990-77-77.

Читайте также:

На концерте в ДК "Мир" соберут средства для бойцов СВО

Контрактников набирают в элитное подразделение

Ансамбль «Славяночка» из Реутова спел нашим защитникам

По инициативе офицера из Реутова возвели часовню в Курской области

Реутовчане могут оформить путевки в санаторий через госуслуги

Всё в цифре, на дом: в Подмосковье санкурпутевки стали электронными

Министр социального развития региона Людмила Болатаева заявила, что получение госуслуг должно быть удобным. В числе наиболее востребованных услуг, которые стали максимально удобными, стали три цифровые формы предоставления льгот: льготные путевки, бесплатный проезд и компенсация за самостоятельно оплаченный проезд в санаторий.

Раньше для получения путевки нужно было посетить МФЦ или предоставить талон для компенсации проезда. Теперь после оформления путевки льготнику автоматически выдается талон на бесплатный проезд, а сам документ о путевке сохраняется в цифровом формате в его личном кабинете.

По информации представителей Минсоцразвития региона, более 75 тысяч льготников региона ежегодно пользуются услугами по предоставлению льготных путевок, бесплатного проезда и компенсации за проезд на санаторий.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев отметил, что главная цель перевода в «цифру» — комфортное получение услуг жителями, общение с властью без волокиты, барьеров и хлопот.

Читайте также:

В Подмосковье увеличат зарплату спортсменам и тренерам на 40%

Выплату к юбилею совместной жизни получили свыше 580 семей

Реутовчане могут оформить выплату на молочную кухню не выходя из дома

Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал газеты «РЕУТ»

Эксперты рассказали, стоит ли жителям Подмосковья бояться магнитных бурь

К чему успел приспособиться наш организм

Как предупреждают специалисты: солнце будет активно до 16 ноября. Ожидается буря мощностью около трёх баллов из возможных пяти. Солнечная активность коснется московского региона, а значит, и реутовчан. Действительно ли так страшны магнитные бури и можно ли минимизировать их последствия, мы узнали у экспертов. 

Фотографии последствий солнечной активности первой недели ноября облетели весь интернет — северное сияние увидели жители не только Центральной России, но и южных регионов. Было бы чудесно, если бы магнитные бури только раскрашивали небо и не сказывались на работе техники и состоянии здоровья, но это не всегда так.

Метеоролог Александр Ильин уверяет, что больше всего солнечная активность влияет на работу различных технических средств, особенно тех, что связаны с радиоэлектроникой и спутниковой навигацией. Однако аппаратуру защищают, чтобы уменьшить влияние магнитного поля, иначе мы бы не могли пользоваться радио, телевизором, да и просто звонить друг другу в такие периоды. Что касается влияния на здоровье, то всё не так однозначно.

Кардиолог, заведующий терапевтическим отделением Истринской больницы Давид Агабабян с коллегой солидарен: серьёзные исследования в части влияния магнитных бурь на здоровье человека не проводились, поэтому с уверенностью говорить о таком воздействии не приходится.

Однако из опыта работы он действительно отмечает, что в дни повышенной солнечной активности и перепадов атмосферного давления количество вызовов скорой помощи и поток госпитализируемых пациентов возрастает.

Кстати говоря, информация о магнитных бурях часто отличается в разных источниках — по дням и интенсивности воздействия. Александр Ильин объясняет это различными условиями замеров.

Кроме того, в условиях протяжённости нашей страны картина может разниться по регионам. Слабые влияния будут ощущаться только на севере. Мощные бури, наподобие того, что мы недавно наблюдали, будет влиять на весь земной шар. Так что всегда имеет смысл смотреть информацию именно по своему региону.

Светлана Борщева

Мегаценная подборка, не благодарите:

Как питать иммунитет осенью

Как найти причину стресса и справиться с ним

Если осенью жизнь не мила, что советует психолог

Почему пить кофе почти бесполезно

Как оргазм связан с успехом по службе, объяснил эксперт

В пробках: выхлопные газы замедляют мозг