Когда долги за ЖКХ сгорают: что нужно знать жителям Реутова

В платежках за квартиру может появиться сумма долга за любой прошедший период. Но есть нюансы: взыскать эти деньги через суд можно не всегда, особенно если с момента образования задолженности прошло много времени.

Обязанность платить за коммунальные услуги сохраняется всегда. Поэтому в квитанциях управляющие компании или поставщики ресурсов могут указывать долги за все прошлые месяцы, даже если они накопились давно.

Однако, если дело доходит до суда, у должника есть шанс избежать выплат, ссылаясь на истечение срока исковой давности.

Это стандартная legal practice: ответчик (житель) может заявить в суде, что истец (например, «Реутовская теплосеть») пропустил срок, отведенный на подачу иска.

По закону (статья 195 Гражданского кодекса РФ) этот срок составляет три года. Отсчет начинается с того дня, когда поставщик услуг узнал о неоплате.

Важный момент, который разъяснил Верховный суд РФ в своем постановлении № 22: срок давности считается отдельно для каждого ежемесячного платежа. Это значит, что взыскать через суд можно только те долги, которые возникли за последние три года.

Более старые начисления суд, скорее всего, не примет ко взысканию, если должник попросит применить срок исковой давности.

Суд применяет это правило только в том случае, если сторона спора (ответчик) официально заявит об этом до того, как судья удалится в совещательную комнату для вынесения решения. Если такое заявление поступит, суд откажет в удовлетворении иска по старой задолженности.

Читайте также: Сирены зазвучат в Реутове в первой половине дня 4 марта.