Жители Щелкова жалуются на расселение из аварийных домов: что ответили в администрации

Жители микрорайона «Дальний Воронок» в Щелково собирают подписи под коллективным обращением с жалобой на процесс расселения из аварийного жилья. О том, как проходит процедура и какие варианты предлагаются собственникам, REGIONS сообщили в администрации городского округа.

В пресс-службе администрации уточнили, что 84 дома микрорайона признаны аварийными в 2024 году на основании технических заключений специализированной организации. Срок расселения установлен до 31 декабря 2028 года, дома включены в областную программу переселения.

В администрации разъяснили правовые механизмы, которые используются при отсутствии согласия собственников. Там отметили, что согласно части 9 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник не заключил добровольное соглашение об изъятии недвижимости для государственных нужд (в том числе из‑за несогласия с суммой или порядком), орган местного самоуправления вправе обратиться в суд.

Представители администрации подчеркнули, что обращение в суд является стандартной процедурой, предусмотренной законодательством, и не свидетельствует об отказе от досудебного урегулирования. Они добавили, что администрация готова к рассмотрению всех предложений в установленном порядке. При отсутствии соглашения ведомство вынуждено обратиться в суд для определения выкупной цены.

По словам представителей администрации, для нанимателей муниципальных квартир строится дом на улице Заречная. Готовность объекта составляет 25%, ввод запланирован на четвертый квартал 2026 года, заселение — на 2027 год. Туда переедут около 1 тыс. человек.

Собственникам предлагается жилищный сертификат или выкуп. В администрации уточнили, что стоимость одного квадратного метра по сертификату составляет ₽181 759. При площади менее 28 кв. м расчет ведется от 28 метров. Сертификат позволяет приобрести жилье в любом населенном пункте Московской области, доплата требуется только при выборе более дорогой квартиры.

В ведомстве добавили, что в Щелково можно проконсультироваться в офисе на улице Шмидта, 23. Консультации проходят с понедельника по четверг с 09:00 до 18:00, в пятницу — до 16:45, перерыв с 13:00 до 13:45. Телефон: 8 (496-56) 6-97-34.

В Минстрое Московской области уточнили масштабы проблемы. Всего в «Дальнем Воронке» 84 многоквартирных дома (1 018 помещений, 43,5 тыс. кв. м) признаны аварийными в 2024 году и включены в госпрограмму региона. С 2024 по 2026 год расселены 189 помещений (8,3 тыс. кв. м): 143 — по сертификатам, 46 — выкупом.

Для расселения оставшихся 330 муниципальных помещений (13,7 тыс. кв. м) застройщик ООО «СК» ведет строительство 16-этажного дома на улице Заречная. Разрешение получено, ведутся монолитные работы и возведение перегородок. Срок завершения — четвертый квартал 2026 года.

Собственники оставшихся 499 помещений (21,4 тыс. кв. м) проинформированы о возможности получения выкупной стоимости или сертификата (цена 1 кв. м — ₽181 759). На данный момент поданы заявления на сертификат по 27 помещениям: 17 одобрено, 7 на рассмотрении, 3 отказано. Также поданы заявления на выкуп по 32 помещениям.

В Минстрое добавили, что прием заявлений на сертификаты осуществляется до 1 июля 2026 года. После подведения итогов оставшиеся помещения собственников расселят путем выплаты выкупной стоимости либо предоставления квартир на выбор (покупка готового жилья у застройщика).