В подмосковном Щелково на территории усадьбы «Гребнево» состоялся масштабный форум «Садоводы Подмосковья», организатором которого выступила Московская областная Дума. Мероприятие собрало депутатов, представителей ключевых министерств и ведомств региона. Центральной темой стали новые законодательные нормы, непосредственно затрагивающие интересы сотен тысяч владельцев загородной недвижимости. Об этом рассказали в Министерстве имущественных отношений.
С марта текущего года вступили в силу несколько важных федеральных законов. Один из них устанавливает трехлетний срок для освоения земельных участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ), расположенных в границах населенных пунктов. Отсчет начинается с момента регистрации права собственности. Цель нововведения — борьба с заброшенными наделами при сохранении прав граждан на частную собственность.
Также ужесточились правила регистрации недвижимости. Любые капитальные постройки, будь то дом, баня или беседка, теперь необходимо в обязательном порядке ставить на кадастровый учет. Эксплуатация незарегистрированных объектов запрещена, а за нарушение этого правила планируется ввести административную ответственность. Еще одно изменение касается обязательного определения точных границ земельных участков при совершении сделок или регистрации прав по так называемой «дачной амнистии». Эта процедура, известная как кадастровый учет, призвана минимизировать земельные споры с соседями.
Кроме уже действующих норм, в Государственной Думе в ближайшее время ожидается рассмотрение двух новых законодательных инициатив, разработанных по предложению Московской области. Как сообщил на форуме замминистра имущественных отношений Подмосковья Юрий Лавряков, один из проектов предполагает использование градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) при регистрации по «дачной амнистии». Этот документ фиксирует требования к отступам от границ, плотности и этажности застройки, что, по его словам, позволит предотвратить нарушения прав соседей и упорядочить строительство в СНТ и коттеджных поселках.
Второй законопроект предоставляет возможность создания коттеджного поселка внутри уже существующего СНТ. Для этого необходимо единогласное решение всех собственников участков. В этом случае общее имущество может перейти в долевую собственность, а инженерные сети по решению собрания разрешат передать на баланс ресурсоснабжающих организаций. Если же коммуникации находятся в собственности управляющей компании, то возможны два пути: либо она сама передает сети, либо стороны заключают соглашение о порядке использования и оплаты. При недостижении компромисса спор будет решаться в судебном порядке, при этом до вынесения судебного решения управляющая компания обязана обеспечивать жителям доступ к объектам общего пользования.
В рамках форума владельцы дачных участков смогли получить бесплатные консультации по широкому кругу вопросов, включая оформление недвижимости, газификацию, электроснабжение, обращение с отходами и состояние дорожной инфраструктуры.
Ранее в REGIONS сообщалось, что молодежь Щелкова проверила свои силы на командообразующих «АнтиИграх».
