logo/ Сергиев Посад
/новости Московской области

В Минимуществе рассказали о регистрации ранее возникших прав на недвижимость

/Главная /Новости
Автор текста:
Катерина Петрова
/Главная /Новости
Автор текста:
Катерина Петрова
Министерстве имущественных отношений Московской области опубликовало разъяснения по поводу изменений в законодательстве, касающихся объектов недвижимости.

Ранее возникшие права на объекты недвижимости — это права учтенные объекты недвижимости, которые возникли и правоустанавливающие документы на них оформлены до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ (до 31.01.1998). 

При этом стоит отметить, что государственная регистрация ранее возникших прав в ЕГРН проводится по желанию собственников недвижимости.

Какие объекты недвижимости считаются ранее учтенными?

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты:

—  в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет, в том числе осуществленный в установленном до дня вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ (до 01.03.2008) порядке

— в отношении которых такой учет не осуществлен, но права на них зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены и которым присвоены были условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ

Что дает новый закон?

Новый закон позволяет:

— установить актуальные и достоверные сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости

— защитить права и имущественные интересы, в том числе связанные с согласованием границ смежных земельных участков

— исключить из ЕГРН неактуальные сведения о прекративших существование ранее учтенных объектах недвижимости на основании акта осмотра, подготовленного самим органом местного самоуправления

Зачем регистрировать ранее возникшее право?

Регистрировать ранее возникшее право необходимо:

— при регистрации перехода права собственности (купля-продажа, дарение, мена)

— ограничения прав или обременения объекта недвижимости

— для заключения договоров на обеспечение объектов тепловой, электрической энергией, газом, для получения услуг связи, для страхования объектов

— для подачи заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя

Как зарегистрировать ранее возникшее право на недвижимость?

Заявление на государственную регистрацию права собственности и документы можно подать в любой МФЦ

При себе необходимо иметь паспорт и документы, подтверждающие наличие ранее возникшего права (подлинник).

Регистрация ранее возникшего права на объект недвижимости проводится без уплаты государственной пошлины

Как узнать, есть ли в ЕГРН сведения об объекте недвижимости?

Проверить наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН собственники могут самостоятельно. В этом им может помочь портал Росреестра. Самый простой вариант — сделать онлайн-запрос. Для этого достаточно обратиться к электронному сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.

Чтобы получить более подробные сведения, необходимо заказать выписку с помощью сервиса Росреестра, Единого портала государственных и муниципальных услуг или на сайте Федеральной кадастровой палаты.

/главное за неделю

Картинка
Общество

Астрономическая весна принесет в Подмосковье 10-градусное тепло

Картинка
Общество

Март берет курс на лето: в Подмосковье потеплеет до +14°С

Картинка
Общество

Весна пришла! В Подмосковье потеплеет до +14 градусов уже 14 марта

Картинка
Общество

Церковный праздник 14 марта 2026: что запрещено делать в этот день

  • REGIONS/Юлия Габбасова
    / Фото: REGIONS/Юлия Габбасова

    ИИ-черешня и сухая палка: как нейросеть обманула дачницу из Сергиева Посада

    Сухую палку вместо саженца обнаружила жительница Сергиев Посада в посылке
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Наталья Иржанова
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Наталья Иржанова
    Дачница со стажем из подмосковного Сергиева Посада Оксана Владимирова едва не поддалась соблазну купить саженец, изображение которого было искусно сгенерировано с помощью ИИ. Этой историей она поделилась с REGIONS.

    На известном маркетплейсе горожанка нашла саженцы гибридной черешни, которую очень давно хотела развести на своей даче.

    Картинка с изображением деревца была настолько яркой и выразительной, с крупными и аппетитными ягодами, что Оксана, долго не раздумывая, оплатила покупку.

    Каково же было ее разочарование, когда получив посылку, она обнаружила сухую палку, без корней, непонятно какого дерева.

    Оксана Владимирова, дачница:
    Самое интересное, что в карточке этого товара было очень много положительных отзывов, на что я и купилась. Потом мне уже дочь разъяснила, что отзывы сейчас накручивают: умельцы пишут их за деньги

    Садовод не стала забирать товар из маркетплейса и оформила возврат. Пожилая женщина очень переживает за других доверчивых дачников.

    Оксана Владимирова, дачница:
    Не все разборчивы в таких делах, и запросто могут выкупить даже сухую ветку, приняв ее за редкое растение. Пусть будут осторожны!

    IT-специалист Евгений Иванов из Сергиева Посада раскрыл признаки недостоверности саженцев на маркетплейсе.

    Чек лист для дачника

    1. Разоблачаем «нейросетевую» красоту

    Если картинка в карточке товара выглядит как кадр из сказочного фильма — это повод насторожиться.

    • Признаки ИИ: неестественно крупные плоды, идеальный глянец, отсутствие изъянов на листьях, странное освещение.
    • Совет: Сравните фото из рекламы с реальными фотографиями этого сорта в энциклопедиях садовода. Если на маркетплейсе ягоды размером с яблоко, а в справочнике — с горошину, вас пытаются обмануть.

    2. Учимся читать отзывы (правильно)

    Текстовые отзывы с пятью звездами часто бывают накрученными.

    • Ищите фото: Доверяйте только тем отзывам, где есть реальные фотографии полученного товара (в коробке, на пункте выдачи).
    • Сортируйте по «Сначала плохие»: Именно там скрывается правда о том, в каком состоянии приходят саженцы и соответствуют ли они сорту.

    3. Проверяем профиль продавца

    • Специализация: Лучше покупать у крупных питомников, которые специализируются именно на растениях. Если продавец сегодня торгует чехлами для телефонов, а завтра — «редкой фиолетовой малиной», это перекупщик.
    • Рейтинг: Посмотрите, как долго продавец на рынке и какой у него общий процент брака.

    4. Внимательно читаем описание

    Мошенники часто используют громкие названия: «вьющаяся земляника», «малиновое дерево», «лилейное дерево».

    5. Осмотр на пункте выдачи — право покупателя

    Многие думают, что растения нельзя вернуть. Но если вам прислали сухую палку вместо живого куста:

    • Не забирайте товар домой. Осматривайте корни и почки прямо под камерами на пункте выдачи.
    • Оформляйте возврат по браку сразу. Как только вы вынесли саженец за дверь, доказать, что он был «мертв» изначально, станет почти невозможно.

    Читайте также:

    Самый быстрый способ вырастить зелень в теплице в марте 2026 за две недели

  • Девочка-сирота из Сергиева Посада получила однокомнатную квартиру

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Георгий Иванов
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Георгий Иванов
    Отдельное жилье получила девочка-сирота из Сергиева Посада. Ключи от однокомнатной квартиры Кристине Дмитриевой вручил лично глава округа Дмитрий Акулов.

    Девушка лишилась родителей и с восьми лет жила с бабушкой в Бужанинове. Теперь готовится к переезду в собственное жилье в Краснозаводске. Кристина говорит, что счастлива, и уже мысленно обустраивает комнату.

    В этом году в Сергиево-Посадском округе по губернаторской программе жильем должны обеспечить 47 детей, оставшихся без попечения родителей. Для 24 из них администрация уже приобрела квартиры. Остальные выбрали денежные сертификаты, которые можно будет использовать на покупку жилья — такая возможность появилась только в этом году.

    Сохраните наш сайт в закладках вашего браузера, чтобы иметь оперативный доступ к главным новостям Сергиева Посада.

    Читайте также:

    Недостроев и обманутых дольщиков в Сергиево-Посадском округе больше нет!

    Дом для переселенцев из аварийного жилья в Краснозаводске могут сдать досрочно

    В Сергиевом Посаде ускоряют долгострои

  • В Сергиевом Посаде раздают землю за один рубль

    /Главная /Экономика
    Автор текста:
    Георгий Иванов
    /Главная /Экономика
    Автор текста:
    Георгий Иванов
    Каждый желающий всего за один рубль может приобрести земельный участок в Сергиевом Посаде. И это не шутка, а специальная областная программа, которая была создана для поддержки проектов в сфере импортозамещения. За год этой программой воспользовались уже 112 компаний региона.

    «Суммарный объем заявленных инвестиций по проектам составляет 52 млрд рублей. На предприятиях будет создано 8,8 тысяч рабочих мест. Для удобства предпринимателей информация о доступных по программе земельных участках отображена на инвестиционной карте Московской области, которая позволяет подобрать участок и подать заявку на его получение. На данный момент бизнесу доступно более 120 участков» — рассказала заместитель председатель правительства — министр инвестиции, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева.

    Как уточнили в ведомстве, на земельных участках, предоставленных по программе «Земля за 1 рубль», будет построено 116 новых предприятий.

    Всего в проекте импортозамещения задействованы 50 городских округов. По каждому участку провели специальное исследование, чтобы оценить целесообразность возведения того или иного объекта. Инвесторы сопровождаются на всех этапах предоставления земли: от согласования проектной документации до запуска производства. В этом помогает непосредственно как инвестиционный блок, так и Центр содействия строительству Московской области.

    «С марта 2022 года уже сдано в аренду на льготных условиях 133 участка общей площадью 550 гектаров. Преимущественно инвесторы для своих бизнес-проектов выбирают площади от 1 до 70 гектаров» — добавила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

    Подать заявку на получение земельного участка в рамках программы «Земля за 1 рубль» могут ИП и юридические лица, которые готовы создавать и развивать импортозамещающие производства в Московской области. Подобрать земельный участок для реализации проекта и подать заявку на его получение можно на инвестиционной карте Московской области, созданной в рамках регионального инвестстандарта, внедренного в Подмосковье.

    Сохраните наш сайт в закладках вашего браузера, чтобы иметь оперативный доступ к главным новостям Сергиева Посада.

    Читайте также:

    Подмосковье названо лучшим для бизнеса регионом России

    Подмосковье за полгода привлекло инвестиций на сумму более полутриллиона рублей

    Важнейший для российской экономики объект построили в Сергиевом Посаде

  • В Сергиевом Посаде переселенцам из аварийных домов улучшат жилищные условия

    /Главная /Власть
    Автор текста:
    Георгий Иванов
    /Главная /Власть
    Автор текста:
    Георгий Иванов
    Глава Сергиево-Посадского округа взял на личный контроль вопрос улучшения жилищных условий для участников губернаторской программы по расселению аварийных домов.

    На личный прием к главе округа пришла семья переселенцев, которой предложили квартиру, однако выпаленный там ремонт не соответствовал нормам.

    «Новая трешка по метражу даже чуть больше старой, просторная и светлая. Но вот чистовая отделка не совсем соответствует ожиданиям будущих новоселов: где-то обои испачканы, в ванной комнате непорядок. Замечания справедливые, уже дали поручение застройщику устранить их до конца сентября. Все должно делаться качественно и в срок», — подчеркнул окружной глава Дмитрий Акулов.

    Напомним, что записаться на личный прием к руководству округа можно в кабинете № 125 здания администрации. При себе лучше иметь все имеющиеся по проблемному вопросу документы.

    Ранее «Сергиевские ведомости» сообщали, что долгострои в Сергиевом Посаде взяли на контроль на областном уровне.

    Сохраните наш сайт в закладках вашего браузера, чтобы иметь оперативный доступ к главным новостям Сергиева Посада.

  • В Подмосковье снесли почти 300 проблемных зданий с начала года

    /Главная /Новости Подмосковья
    Автор текста:
    Георгий Иванов
    /Главная /Новости Подмосковья
    Автор текста:
    Георгий Иванов
    Всего же в Московской области достроено, снесено и приведено в соответствие более 5,5 тыс. объектов незавершенного строительства.

    С начала года в Подмосковье было снесено 282 проблемных здания. Всего же в регионе ликвидировано 686 недостроев, самостроев и аварийных зданий. Такие данные привел министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.

    «Не все объекты подлежат сносу: 382 — приведено в соответствие, оформлена исходно-разрешительная документация или права собственности, 22 — достроено и введено в эксплуатацию и 282 — снесено», — уточнил министр.

    Выявлять новые аварийные и недостроенные объекты помогают жители региона. За восемь месяцев через портал «Добродел» и социальные сети была направлена информация еще о 149 объектах, которые включены в перечень по ликвидации.

    Больше всего обращений поступило из Ступинского, Сергиево-Посадского, Коломенского и Можайского городских округов. Освобожденные от объектов незавершенного строительства территории благоустраиваются или осваиваются в целях создания новой полезной инфраструктуры.

    Отметим, что лидерами по ликвидации проблемных объектов с начала года стали городские округа: Ступино — 51, Одинцовский — 46, Раменский — 36, Химки — 32, Дмитровский — 31.

    Всего же на сегодняшний день в Московской области достроено, снесено и приведено в соответствие 5577 объектов незавершенного строительства. В работе находится еще 3437 объектов.