:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi85L3Nub3MtZG9tYS1yZW5vdmF0c2lqYS12ZXRoaWotZG9tXzQzbHZJQ0suanBn.webp)
Снос откладывается: что ждет аварийный дом № 7 по улице Победы
Ситуация вокруг дома № 7 по улице Победы в подмосковном Сергиевом Посаде получил новый поворот: администрация округа учла несогласие людей с выселением и результаты независимой экспертизы, дав жителям время на обжалование. Теперь судьба жилого дома будет решаться с учетом правовых механизмов.
Жители дома в микрорайоне Ферма категорически отказываются покидать стены аварийного дома. По словам собственников, дом пригоден для проживания и нуждается лишь в капитальном ремонте, который городские службы ранее перенесли с 2023 на 2045 год.
Горожане за свой счет заказали альтернативную экспертизу. Выводы привлеченных специалистов оказались противоположными: несущие конструкции в порядке, а объекту требуется не снос, а полноценный капитальный ремонт.
Технический вердикт: 74% износа и опасные балки
Проверка технического состояния дома, выполненная по представлению Сергиево-Посадской городской прокуратуры, была проведена в 2026 году специалистами ООО «Департамент». Подробное заключение классифицировало общее состояние здания как аварийное.
Эксперты выявили критические повреждения ключевых элементов постройки:
- Конструкции и фундамент: установлено аварийное состояние фундамента и несущих стен. Перекрытия, крыша и лестничные марши находятся в ограниченно работоспособном состоянии, а кровельное покрытие, дверные и оконные проемы, полы и отделка — в неудовлетворительном.
- Инженерные сети: системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, а также электроснабжения признаны ветхими и требующими полной замены.
- Расчеты безопасности: проведенный теплотехнический расчет показал, что ограждающие конструкции не соответствуют нормативным требованиям по теплопередаче. Более того, поверочный расчет деревянной балки перекрытия выявил превышение предельно допустимого коэффициента использования — дальнейшая эксплуатация этого элемента признана опасной и невозможной.
Согласно ГОСТ 31937-2024, суммарный физический износ здания достиг 74%. В документе подчеркивалось, что восстановление объекта экономически нецелесообразно, и рекомендовался полный демонтаж строительных конструкций по специально разработанному проекту.
От аварийного статуса — к диалогу с жителями
Первоначально, на заседании 25 июня, межведомственная комиссия рассмотрела данное заключение. Но, столкнувшись с категорическим несогласием собственников, власти не стали форсировать события и перенесли рассмотрение вопроса.
Рассмотрев вопрос повторно 26 августа, комиссия приняла решение признать дом аварийным и подлежащим сносу. Сейчас власти предложили жильцам обжаловать первоначальное заключение в судебном порядке, предоставив независимую экспертизу.
Российский боксер Денис Лебедев подарил перчатки бойцу из центра Мещерякова