Каждый месяц жители многоквартирных домов Подмосковья оплачивают услуги по единому платежному документу (ЕПД), привычно называя его «платёжкой за коммуналку». Насколько это верно? Что содержит в себе ЕПД?
Платежный документ можно разбить на 4 раздела:
1. Коммунальные услуги – та самая «коммуналка».
2. Жилищные услуги — это услуги по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
3. Взносы на капитальный ремонт.
4. Другие (или прочие) услуги — могут включать плату за домофон, интернет, техобслуживание внутриквартирного газового оборудования и т. д.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ (а для отдельных случаев твердое топливо), плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Этот перечень коммунальных услуг определен федеральным законодательством и напрямую закреплен в Жилищном кодексе РФ.
Размер платы рассчитывается исходя из тарифа и объема потребления услуги. Объем потребления ресурсов определяется по показаниям приборов учета (счетчиков) или по установленному нормативу.
Тариф, утверждается для конкретной РСО, а объемы потребления определяются с помощью приборов учета, или на основании нормативов. Нормативы потребления устанавливаются Министерством ЖКХ Московской области. С нормативами можно ознакомится в разделе «Распоряжения» на официальном сайте подмосковного МинЖКХ.
Плата за содержание жилых помещений включает в себя плату за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирным домом. В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы устанавливается для управляющей компании сроком не менее чем на 1 год собственниками жилья на общем собрании и с учетом предложений УК. В том случае, если собственники не приняли решение, то размер платы за содержание устанавливаются органами местного самоуправления.
Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, то есть освещение и отопление лестничных площадок и холлов, использование воды для уборки и т. п. распределяются пропорционально площадям жилых помещений в доме, согласно показаниям общедомовых приборов учета или по нормативам.
Другие услуги из единого платежного документа оплачиваются в соответствии с теми условиями, на которых заключены договоры с оказывающими эти услуги организациями. Стоимость этих услуг регулированию со стороны государства не подлежит.
По решению Правительства России плата именно за коммунальные услуги не меняются до середины 2024 года.
