Обе программы инициированы губернатором Андреем Воробьевым. «Земля за 1 рубль» стартовала весной 2022 года, а «Недвижимость за 1 рубль» — этим летом.
«В рамках программы „Земля за 1 рубль“ мы предоставили уже 157 участков общей площадью более 600 га для реализации 131 импортозамещающего проекта. Что касается недвижимости, то здесь бизнес получил 152 объекта в 34 городских округах»,
— сказал Андрей Воробьев.
Подать заявку на получение земельного участка по ставке 1 рубль в год могут предприниматели, которые готовы развивать бизнес в области сельского хозяйства, производства пищевых продуктов и одежды, химических веществ, лекарств, компьютеров, электроники, оптических и пластмассовых изделий и других сферах.
Подобрать локацию можно на инвестиционной карте Московской области. Там же — оформить заявку на подбор участка или сразу подать заявку на его получение. Подробная информация о мерах поддержки бизнеса доступна на региональном инвестпортале.
Так, в 2023 году данной мерой поддержкой воспользовалась компания «Промтент Север», получившая более 1 га земли. В Солнечногорске она запустит уникальное производство для выпуска текстильной ленты с ПВХ-покрытием технического назначения. Аналогов этой продукции в России сейчас нет. Она применяется при изготовлении мобильных каркасно-тентовых конструкций и тентовых изделий для грузового автотранспорта, а также в газо- и нефтедобывающей, горнодобывающей отраслях, оборонной промышленности, судостроении. Начать производство инвестор планирует в 2026 году. Продукция обеспечит не только замену импорта на внутреннем рынке, но также может поставляться в другие страны.
В Рузском городском округе на земле за 1 рубль, полученной в начале года, уже приступили к строительству нового производства газобетонных блоков. Завод «М-Блок» планирует изготавливать до 1,5 тыс. кубометров продукции в месяц. Предприятие запустят в 2024-м. На участке площадью 1 га уже залили фундамент, обустроили пожарный водоем, смонтировали дренажный колодец, начали возводить каркас. Новое производство позволит заменить импортные блоки из газобетона, широко применяющегося при строительстве МКД.
Один га земли получила в аренду еще одна компания из Солнечногорска — «Кранч Бранч». Она планирует запустить предприятие для выпуска экологически чистых продуктов питания масложировой группы — например, шоколадную пасту, урбеч, тахин.
В городском округе Электросталь запустят швейное производство, на котором будут делать спецодежду, униформу и одежду повседневного характера. Для реализации проекта также предоставлен 1 га земли.
В Подольске компания «БиФреш» в рамках инвестпроекта планирует создать производство консервированных фруктов и овощей. Для этих целей предприятие получило 2,9 га.
А вот ряд примеров реализации программы «Недвижимость за 1 рубль». Так, предприниматель из Егорьевска Александр Харитонов взял в аренду сразу 3 объекта.
Другой предприниматель из Егорьевска Владислав Ленник взял в аренду здание, расположенное в парке 200-летия города. В скором времени в нем заработают кофейня и пункт проката тюбингов.
А Наталья Медведева в Егорьевке планирует открыть ветеринарную клинику. Она получила в аренду здание, в котором отремонтирует крышу, укрепит фундамент.
Также, компания «Тоша и Ко» получила в льготную аренду здание во Фрязино для организации деятельности Центра реабилитации слуха и речи.
По условиям программы «Недвижимость за 1 рубль» малому и среднему бизнесу необходимо отремонтировать арендованную недвижимость в течение 1,5 лет или провести реконструкцию за 3 года. Срок льготной аренды помещения составляет до 10 лет, здания — до 15 лет. Заявка на получение объекта рассматривается 3 дня, договор заключается в течение 20 дней.
Воспользоваться мерой поддержки могут субъекты МСП — юридические и физические лица, осуществляющие деятельность на территории Московской области. Для участия в программе у предприятия не должно быть задолженностей, необходимо, чтобы оно не находилось в стадии банкротства и ликвидации.
Арендная ставка определяется исходя из износа объекта. Если он более 80% — плата составит 1 рубль за 1 м² в год. Если менее 80%, то цена будет рассчитываться, исходя из размеров налога на недвижимость — 2,2% от кадастровой стоимости.
Ознакомиться с доступными объектами по программе «Недвижимость за 1 рубль» можно также на инвестиционной карте Подмосковья.
