:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC9zY2FsZS0xMjAwX3IxaDU2ZE0ucG5n.webp)
В Минимуществе рассказали о регистрации ранее возникших прав на недвижимость
Ранее возникшие права на объекты недвижимости – это права на ранее учтенные объекты недвижимости, которые возникли и правоустанавливающие документы на них оформлены до дня вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ (до 31.01.1998).
При этом стоит отметить, что государственная регистрация ранее возникших прав в ЕГРН проводится по желанию собственников недвижимости.
Ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты:
- в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет, в том числе осуществленный в установленном до дня вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ (до 01.03.2008) порядке
- в отношении которых такой учет не осуществлен, но права на них зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены и которым присвоены были условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ
Новый закон позволяет:
- установить актуальные и достоверные сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости
- защитить права и имущественные интересы, в том числе связанные с согласованием границ смежных земельных участков
- исключить из ЕГРН неактуальные сведения о прекративших существование ранее учтенных объектах недвижимости на основании акта осмотра, подготовленного самим органом местного самоуправления
Зачем регистрировать ранее возникшее право?
Регистрировать ранее возникшее право необходимо:
- при регистрации перехода права собственности (купля-продажа, дарение, мена)
- ограничения прав или обременения объекта недвижимости
- для заключения договоров на обеспечение объектов тепловой, электрической энергией, газом, для получения услуг связи, для страхования объектов
- для подачи заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
Заявление на государственную регистрацию права собственности и документы можно подать в любой МФЦ
При себе необходимо иметь паспорт и документы, подтверждающие наличие ранее возникшего права (подлинник).
Регистрация ранее возникшего права на объект недвижимости проводится без уплаты государственной пошлины
Проверить наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН собственники могут самостоятельно. В этом им может помочь портал Росреестра. Самый простой вариант – сделать онлайн-запрос. Для этого достаточно обратиться к электронному сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.
Чтобы получить более подробные сведения, необходимо заказать выписку с помощью сервиса Росреестра, Единого портала государственных и муниципальных услуг или на сайте Федеральной кадастровой палаты.
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNi8wMS9ySm9VZkR4cWhQVGdrUEdKb2xHYjFUd1VicHFCM2psdlhaeW1TakF0LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2ltZy0yMDI2MDEyOC0yMDUyMTMtMDM5LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2ltZy0yMDI2MDExNy0xNTQ0NTQtODU2LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2ltZy0yMDI2MDEyOS0yMTMxMzktMTY2LmpwZw.webp)
:focal(0.49:0.55):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC94b3NvZnd4aXRwd19MRXhOc293LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC8xMS0zLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC91cHNjYWxlc2FpLTE2OTcyNzkzOTkwOTUuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC8wOTY5MS0yMDE0MDQyOC0xNTQ4NDguanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC80N3U4Y3I0eGdqcm1hNXU5d2guanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC9wb2tyb3Zza2F5YS1zdGFyb29icnlhZGNoZXNrYXlhLXRzZXJrb3YuanBn.webp)
:format(webp)/dGVybWluYWwvdGVybWluYWxpbWFnZS8yMDIzLzEwLzFjNDc1ZTdlMjU2MTg3ODdkNzYwNzE5MzJjNGNlNGRmX1FlU21vY2EuanBn.webp)
:format(webp)/dGVybWluYWwvdGVybWluYWxpbWFnZS8yMDIzLzEwLzY3ODhmMmQxMjBiZjExOTIyMTY3NTdjMWM1ZmRiMTc2X0p5RmgySHAuanBn.webp)