С 1 марта 2023 года вступает в силу новый закон, который устанавливает трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов: садовых и огородных. Об этом изданию REGIONS рассказал юрист по земельным делам из Серпухова Григорий Мухин.
«Ранее собственник мог лишиться земли, если не осваивал ее в течение трех лет. Новый закон фактически увеличивает этот срок до пяти-семи лет, предоставляя владельцам дополнительные три года на освоение участка», — поясняет Григорий Мухин.
По словам эксперта, для участков, приобретенных или подаренных после 1 марта, сроки освоения будут исчисляться с момента регистрации прав собственности. Владельцы участков, уже находящихся в собственности, автоматически получат трехлетний срок с 1 марта 2025 года.
«Данный закон прежде всего касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняками. Дополнительные три года предоставляются для того, чтобы собственник мог провести необходимые работы и подготовить участок к использованию», — рассказывает юрист.
В течение этого срока собственника нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, так как он еще не начал его использовать.
«После истечения трех лет владелец должен начать использовать землю по назначению — строить дом, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т. д. По истечении трех лет собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные органы могут зафиксировать нарушения», — объясняет эксперт.
Для участков, предназначенных для строительства, после истечения трехлетнего срока начнется отсчет пятилетнего срока, в течение которого собственник должен построить и оформить здание.
«Важно отметить, что информация о том, что с марта участки у собственников могут быть изъяты в упрощенном порядке в связи с их неиспользованием, не соответствует действительности», — подытожил Григорий Мухин.
Для регистрации прав собственности на землю в Серпухове есть несколько организаций, которые предоставляют такие услуги.
Ранее REGIONS писал о том, как выбрать детский сад в Серпухове рядом с домом.
