За последний год стоимость частных домов в Московской области значительно выросла, демонстрируя устойчивую тенденцию к повышению. По данным исследования онлайн-сервиса для поиска, покупки, продажи и аренды недвижимости, наибольший прирост цен отмечен в нескольких муниципалитетах региона: Богородское (+17%), Дмитров (+16%), Наро-Фоминск (+15%), Раменское (+13%) и Воскресенск (+12%).
Эксперты отмечают, что повышенный спрос на рынке загородной недвижимости обусловлен желанием покупателей приобрести готовые к немедленному проживанию дома.
По словам риелтора Ольги Чернавской, работающей на рынке недвижимости Серпухова, особенно востребованы объекты в ценовом сегменте от 30 до 100 миллионов рублей.
«Ключевым фактором при выборе остается локация: покупатели предпочитают территории с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой», — рассказала REGIONS Ольга Чернавская.
По ее словам, наличие охраняемой территории также существенно влияет на стоимость недвижимости.
Что касается первичного рынка, то здесь наблюдается прирост цен примерно на 20%. Наиболее востребованы дома площадью от 200 до 600 квадратных метров.
Например, в Серпухове на улице Занарский Бор продается кирпичный дом 250 м² на участке 9 соток за 10 999 900 рублей, а на Цеховой улице продают дом 300 м² за 9 000 000 рублей.
Таким образом, рынок загородной недвижимости Подмосковья демонстрирует устойчивый рост цен. При этом наиболее активно дорожают готовые дома, готовые к немедленному проживанию. Основными факторами, влияющими на стоимость, остаются местоположение, транспортная доступность и наличие инфраструктуры.
Ранее REGIONS писал о том, что в Серпухове маршруты общественного транспорта переведут в муниципальное управление.
