Долгострой на Садовой: суд подтвердил правоту администрации Серпухова

Арбитражный суд Московской области принял решение, отказав ЗАО «Торговые ряды» в восстановлении вида разрешенного использования земельного участка. Это решение ставит точку в попытках компании завершить строительство многоуровневой парковки в городе Серпухов, которая должна была стать частью планировавшегося гостинично-торгово-развлекательного комплекса. Объект расположен на улице Садовая. Об этом сообщает пресс-служба Арбитражного суда МО.

Изначально участок в 2009 году был передан ЗАО «Торговые ряды» для временных торговых мест. Позже компания попыталась изменить вид использования на «объекты торговли» для строительства парковки. Однако муниципальные проверки выявили сомнения в подлинности документов, что повлекло возбуждение уголовного дела, а администрация городского округа Серпухов вернула первоначальное назначение участка.

Попытки ЗАО «Торговые ряды» оспорить действия муниципалитета, в том числе через Министерство имущественных отношений Московской области, не увенчались успехом.

В суде было установлено, что ЗАО «Торговые ряды» с 2023 года не является арендатором участка, что лишает его законного права на оспаривание. Суд также учел предыдущие судебные решения, подтвердившие обоснованность действий местных властей.

Кроме того, было отмечено, что, согласно генплану, участок расположен в границах улиц и дорог местного значения, что делает возведение капитального объекта, частично выходящего на проезжую часть, противоречащим градостроительным регламентам и представляющим угрозу безопасности. Администрация Серпухова намерена принять меры по обеспечению безопасности и восстановлению порядка, включая возможное рассмотрение демонтажа незаконных сооружений.

Решение арбитражного суда подчеркивает необходимость строгого соблюдения процедур при изменении видов разрешенного использования земельных участков.