Фасад, балконы, цоколь: ремонт жилого дома на Жарова в Шатуре завершат в октябре

Пятиэтажный кирпичный дом 1970 года постройки на улице Жарова, 14/10 в Шатуре обновят по комплексной технологии ремонта фасада. Об этом рассказали в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Площадь фасада, который предстоит привести в порядок, составляет почти 2 350 кв. м. Для утепления специалисты используют систему «мокрого фасада» — наружную теплоизоляцию с тонким штукатурным слоем. Работы начнут с восстановления кирпичной кладки. Разрушенные участки, в том числе под карнизным свесом, отремонтируют на глубину в полкирпича, а трещины в стенах расшивают и заполняют цементным раствором. Стыки панелей перекрытий, выходящие на фасад, также расшивают и герметизируют.

Затем на очищенные стены закрепят плиты утеплителя толщиной до 100 мм. Поверх них установят армирующую стеклосетку, нанесут базовый штукатурный слой, а после — декоративную штукатурку и акриловую краску. Такая конструкция образует единый «пирог», в котором утеплитель расположен снаружи стены. При этом точка росы смещается в наружный слой: конденсат образуется не внутри стены, а на ее внешней поверхности, откуда испаряется. Теплоизоляция должна удерживать тепло внутри помещений зимой и не пропускать жару летом.

Температура в квартирах при тех же затратах на отопление может повыситься на 3–5 °C. Также система помогает избавиться от сырых углов и плесени, а срок ее службы при качественном монтаже составляет 25–30 лет.

Одновременно проведут замену металлических элементов фасада — отливы, карнизные обделки и пояски. Старые конструкции проржавели и после утепления не подходят по размерам, поэтому их изготовят заново из листовой стали.

Также ремонт затронет 56 балконных плит общей площадью более 107 кв. м. Их нижние части очистят от старой краски, выровняют штукатуркой и заново окрасят. На каждую балконную плиту установят капельник — металлический профиль для отвода воды и защиты от подтеков. Ограждения балконов облицуют профнастилом: он закроет ржавеющие решетки и защитит парапеты от осадков.

Отдельные работы проведут на цоколе, который подвергается воздействию дождя, снега и брызг. Здесь заменят почти 30 кв. м поврежденной кладки, заделают трещины, обработают поверхность водоотталкивающим составом, после чего утеплят и окрасят цоколь акриловыми красками.

Кроме того, на доме заменят отмостку. Старые материалы демонтируют, гидроизолируют битумом в два слоя, затем подготовят песчано-щебеночное основание, уложат бетон и финишное цементное покрытие с железнением — упрочнением верхнего слоя. По краю отмостки установят новые бордюрные камни. Такая конструкция отводит дождевую и талую воду от фундамента, а гидроизоляция цоколя препятствует проникновению влаги через поры кирпича.

Также отремонтируют крыльца у всех четырех подъездов. Выбоины в цементных полах заделают, а на входах установят номерные таблички.

Завершить обновление фасада подрядчик планирует в октябре.