logo
/новости Московской области
Фото: соцсети
Фото: соцсети

Берег уходит из-под ног: что будет с пирсом Аллы Пугачевой в Подмосковье и есть ли шансы отстоять участок у реки

Эксперт Бондарь: пирс Аллы Пугачевой может получить статус самовольной постройки
/Главная /Звезды
Автор текста:
Егор Клюев
/Главная /Звезды
Автор текста:
Егор Клюев
Певицу Аллу Пугачеву заподозрили в незаконном строительстве пирса на своем участке в Подмосковье. Если факт нарушения подтвердится, Пугачеву могут лишить территории. Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в беседе с REGIONS рассказал, что на самом деле ждет пирс.

Он отметил, что история с пирсом артистки уже вышла за рамки светской хроники и превратилась в наглядный пример того, как работают водное, земельное и гражданское законодательство.

На берегу реки располагается частное домовладение, рядом с которым устроен пирс, при этом государственные органы заявляют о нарушениях и направляют материалы в прокуратуру.

«Отсюда вопросы: есть ли шанс сохранить сооружение, нужно ли хозяйке лично приезжать в Россию и кто получит участок, если право собственности все же прекратят?» — сказал Бондарь.

По его словам, в первую очередь важно понять, что речь идет не просто о красивом месте у воды: береговая полоса реки является частью зоны общего пользования, поэтому, как гласит закон, по ней могут свободно проходить граждане, из-за чего полностью перекрывать доступ к воде нельзя.

Помимо этого, вдоль реки установлена водоохранная зона и прибрежная защитная полоса, на которых действует строгий режим строительства. Любое капитальное сооружение у кромки воды требует не только обычных строительных разрешений, но и учета требований Водного кодекса, экологических и градостроительных норм.

«Если проверка показывает, что пирс построен без нужных согласований или в зоне, где подобные объекты вообще не допускаются, он получает статус самовольной постройки по статье 222 Гражданского кодекса», — отметил эксперт.

Бондарь обратил внимание на то, что у самовольной постройки особый правовой режим. Формально подобные объекты не расценивают как полноценную недвижимость, на которую уже возникло право собственности. Поэтому его нельзя продать, подарить или передать на торгах до тех пор, пока суд не признает право или пока сам объект не приведут в соответствие с законом.

Поэтому, как сказал эксперт, сочетание формулировок в новостях о сносе пирса и аукционе на самом деле праву не противоречит: предлагается снести только самовольную конструкцию, а на аукцион выставляется не пирс как имущество, а лишь право на использование участка или акватории уже после демонтажа всего лишнего.

«Новый участник рынка получит возможность оформить аренду земли и договор водопользования и только затем проектировать новые сооружения, но уже по согласованным правилам», — добавил Бондарь.

В теории, как отмечает эксперт, сохранить участок возможно. Для этого придется доказать, что территория предоставлена законно, ее вид разрешенного использования допускает подобную береговую инфраструктуру, а конструкция не перекрывает доступ людей к береговой полосе и соответствует градостроительным и экологическим требованиям.

В таком случае собственник через суд сможет запросить признать право на спорное сооружение или добиться его легализации уже после доработки проекта.

«Если же будет установлено, что пирс находится в зоне, где капитальные объекты напрямую запрещены, пространство для маневра резко сужается и итогом почти неизбежно станет демонтаж», — заявил эксперт.

Бондарь отметил, что уже совсем другой вопрос заключается в личном участии Аллы Пугачевой. Закон позволяет вести подобные дела через представителя. Нотариальная доверенность, правильно оформленная и переведенная, позволяет юристу ходить в суд, получать документы, подавать жалобы и ходатайства.

Рассмотрение гражданских и земельных споров не привязано к обязательному присутствию собственника, то же касается и большинства административных процедур. Личный приезд артистки в Россию может иметь медийное значение, но с точки зрения юридической техники ключевую работу способен выполнить доверенный представитель.

Бондарь рассказал, что, если участок изымут, сначала он должен будет вернуться в публичную собственность — государственную, региональную или муниципальную. Это произойдет путем оспаривания ранее зарегистрированного права или через процедуру изъятия с выплатой компенсации.

«После этого органы власти вправе выставить право пользования землей и прибрежной полосой на аукцион. Победитель торгов получит уже свой срок аренды и право заключить договор водопользования и только потом решать, какие пристани, понтоны или иные объекты ему выгодно легально разместить», — добавил Бондарь.

Для соседей по подмосковным рекам эта история служит напоминанием: любые красивые архитектурные решения у воды рано или поздно встречаются с буквой закона.

Бондарь обратил внимание, что дом и сад, конечно, можно оформить привычным образом, но как только речь идет о выходе к реке, пирсах, мостках и заборе по линии берега, в силу уже вступают специальные нормы Водного и Земельного кодексов.

«Внимание к ним на этапе строительства экономит годы споров и сохраняет и нервы, и вложенные средства», — заключил эксперт.

Ранее сообщалось, что водные владения Пугачевой в Подмосковье могут урезать.

/главное за неделю

Картинка
Общество

Морозы не отступят? Когда в Подмосковье придет весна — ответ синоптика

Фото: REGIONS/Дарина Левкина
Общество

Ночь на 26 января может побить все рекорды: синоптик предупредил о пике морозов в Подмосковье

Фото: REGIONS/Анастасия Широкая
Общество

До 12 кг с «квадрата»: четыре гибрида огурцов, которые гарантируют полную банку солений даже в плохое лето

Фото: REGIONS/Роман Малышенко
Общество

Подмосковье накроет «снег-пухляк»: сугробы вырастут до полуметра — точный прогноз дал Евгений Тишковец

  • Фото: istockphoto.com/svetikd
    Фото: istockphoto.com/svetikd

    Диспансеризация помогла жительнице Подмосковья вовремя обнаружить опухоль в легких

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Мыльникова Кристина
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Мыльникова Кристина
    Кто может пройти диспансеризацию
    Диспансеризацию могут пройти все жители Московской области от 18 лет совершенно бесплатно в поликлинике по месту прикрепления. Для этого необходимо иметь полис ОМС и паспорт.
    Благодаря медицинскому обследованию можно убедиться, что проблем со здоровьем нет или выявить заболевание на ранней стадии.
    Пациенты в возрасте от 18 до 39 лет могут пройти диспансеризацию один раз в три года (как работающие, так и неработающие люди, учащиеся на очной форме), старше 40 лет — ежегодно.
    В 2025 году пройти диспансеризацию могут те, кто родился в 1986, 1989, 1992, 1995, 1998, 2001, 2004, 2007.
    В 2026 году диспансеризацию могут пройти граждане с годами рождения: 1987, 1990, 1993, 1996, 1999, 2002, 2005, 2008.
    Как записаться
    Записаться на диспансеризацию можно несколькими способами:
    • по телефону 122;
    • с помощью чат-бота в Телеграме;
    • через электронную регистратуру регионального портала Госуслуг.
    Как проходит обследование
    Сначала необходимо заполнить анкету с вопросами о самочувствии, жалобах, образе жизни, питании. Терапевт изучает анкету, осматривает пациента и формирует для него маршрутный лист с перечнем необходимых обследований.
    На первом этапе диспансеризации измеряется артериальное и внутриглазное давление, сдается общий анализ крови, определяется уровень холестерина и глюкозы в крови, производится расчет индекса массы тела. В программу включены также электрокардиография, флюорография, онкоскрининг, для женщин старше 40 лет — маммография.
    Если в ходе медосмотра терапевт выявит отклонения в анализах, пациенту назначают второй этап диспансеризации, куда входят дополнительные обследования и осмотр профильных специалистов, в зависимости от выявленного риска.
    Почему это важно
    Диспансеризация позволяет проверить свое здоровье и успеть выявить патологии на раннем этапе. Она охватывает большинство тяжелых хронических заболеваний, которые определяются на ранней стадии, пока человека ничего не беспокоит, и дальше уже принять меры.
    Фото: МедиаБанк Подмосковья/Ольга Вельшикаева
    Фото: МедиаБанк Подмосковья/Ольга Вельшикаева
    Как рассказала REGIONS жительница Химок Елена, она пять лет мучилась от кашля и не могла найти причину, пока не прошла диспансеризацию.
    «В 2020 году я тяжело переболела ковидом. И кашель, к моему удивлению, продолжался у меня все последующие пять лет. Особого значения я не придала, думала, так у всех. Однажды пришло сообщение о том, что я могу пройти бесплатную диспансеризацию в нашей поликлинике, что я и сделала. На первом этапе медосмотра была флюорография, которую я очень ждала — все-таки кашель за эти годы сильно измотал. Терапевт получил результат, и он его не порадовал. Меня не стали расстраивать сразу и отправили на дополнительное обследование — компьютерную томографию», — поделились Елена.
    По ее словам, диспансеризация помогла вовремя обнаружить опухоль в легких, которая оказалось доброкачественной. Пациентку взяли под контроль — отправили к специалистам разных областей, назначили анализы и обследования.
    «Сказали, что очень вовремя обнаружили, потому что опухоль могла со временем разрастись и испортить жизнь. Кстати, она оказалась доброкачественной, после чего я выдохнула. Но если бы не диспансеризация, страшно представить, что могло бы быть… Такие опухоли могут перерасти в злокачественные, и тогда лечение могло бы быть совсем другим», — отметила женщина.
    После всех обследований ей сделали операцию по ОМС. Она прошла успешно.
    «Сейчас восстанавливаюсь, привыкаю жить без кашля и дышать полной грудью. Нужно будет продолжать наблюдаться и регулярно посещать врача, но это не проблема. Я очень рада, что все произошло в нужный момент», — завершила свой рассказ Елена.
    Ранее REGIONS писал о том, как стать донором и где сдать кровь в Подмосковье.
  • Фото: ТАСС/Вадим Тараканов
    Фото: ТАСС/Вадим Тараканов
    Заплатила — а квартиру забрали: чем закончится дело Долиной и что решит Верховный суд — ответил юрист
    Юрист Русяев: Верховному суду предстоит вынести важный вердикт по делу Долиной
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    Юрий Гасанов
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    Юрий Гасанов
    Управляющий партнер компании «Русяев и партнеры», юрист Илья Русяев в интервью REGIONS прокомментировал грядущее разбирательство
в Верховном суде дела Долиной о продаже квартиры в центре столицы и большое
значение этого процесса.
    «Лариса Долина продала квартиру в Москве, после чего заявила, что при
заключении договора на нее воздействовали злоумышленники и полученные средства
она утратила не по своей воле. Три судебные инстанции признали сделку
недействительной, жилье вернули Долиной, а покупатель осталась без компенсации,
и теперь спор готовят к рассмотрению в Верховном суде», — напомнил эксперт.
    Русяев уверен, что позиция Верховного суда по делу Долиной будет зависеть
от того, как он оценит баланс между защитой лица, заявившего о мошенничестве, и
покупателем, который полагался на законность сделки и при этом опирался на
данные ЕГРН.
    «Формально ВС не занимается морально-этическими оценками, но на уровне
правовой аргументации он обязан учитывать уже сформировавшиеся тенденции: по
стране возник поток споров, когда после передачи квартиры продавец через суд
добивается ее возврата, а покупатель лишается и денег, и жилья», — подчеркнул
эксперт.
    Если Верховный суд решит, что нижестоящие суды неправильно применили
нормы о заблуждении и состоянии лица при заключении договора, он может отменить
решения и указать на необходимость двустороннего возврата: квартире — вернуться
к продавцу, деньгам — к покупателю, озвучил свое мнение Русяев.
    «Такой подход станет сигналом, что защита от мошенников не должна
оборачиваться безусловным проигрышем того, кто действовал добросовестно. Есть и
более радикальная опция: признать приоритет защиты покупателя, если его
поведение не вызывало сомнений, а риски возникновения преступной схемы были
внешними для него. Тогда Долиной пришлось бы взыскивать ущерб с тех, кого она
считает причастными к обману», — объяснил юрист.
    Верховный суд не может игнорировать, что под прикрытием заботы о людях
пожилого возраста появились новые мошеннические схемы, когда инициатором
процесса становится вовсе не «спасаемый» собственник, а посредники,
использующие его имя для возврата уже законно проданного имущества. Итоговое
решение ВС может быть направлено на то, чтобы остановить подобные конструкции:
четче разграничить, где имело место преступление, а где попытка извлечь выгоду
из судебной практики.
    «Вполне возможно, что итог дела Долиной будет использован для разъяснений
всем судам страны, чтобы предотвратить дальнейшее распространение споров,
подрывающих доверие к сделкам с недвижимостью», — резюмировал Русяев.
    Ранее REGIONS сообщал,
что в популярной онлайн-энциклопедии появилась статья, посвященная
«эффекту Долиной», которая описывает масштабную волну мошенничеств
на рынке недвижимости.
  • Фото: istockphoto.com/SimonSkafar
    Фото: istockphoto.com/SimonSkafar
    Утильсбор поднимут с 1 декабря 2025: что это значит для обычных покупателей — объяснил юрист Русяев
    Юрист Русяев: после роста ставки утильсбора надо изучать характеристики авто
    /Главная /Транспорт
    Автор текста: 
    Маргарита Салахова
    /Главная /Транспорт
    Автор текста: 
    Маргарита Салахова
    С 1 декабря 2025 года в России меняются правила расчета утильсбора для ввозимых автомобилей. О том, какие машины выгоднее приобрести, рассказал REGIONS управляющий партнер компании «Русяев и партнеры», юрист Илья Русяев.
    «Реформа утильсбора, вступающая в силу с 1 декабря 2025 года, меняет условия для тех, кто планирует приобрести автомобиль в России, особенно если речь идет о машинах, ввезенных из‑за границы. Формула расчета сбора остается прежней, но государство корректирует коэффициенты: теперь они зависят не только от объема двигателя и возраста машины, но и от ее мощности. Именно этот параметр становится решающим для частных покупателей, которые традиционно рассчитывали на льготную ставку при ввозе автомобиля „для себя“», — отметил эксперт.
    Для машин мощностью до 160 л. с. льготные ставки сохранятся, и частные покупатели будут платить скромные фиксированные суммы.
    «На практике это означает, что интерес к компактным седанам и хэтчбекам вряд ли снизится: их стоимость не вырастет только из‑за утильсбора», — сказал Русяев.
    Однако для автомобилей мощнее 160 л. с. льготы отменяются.
    «Для них льготный порядок прекращает действовать. Сумма сбора рассчитывается по общей шкале и способна достигать сотен тысяч или даже миллионов рублей. Приобретение таких машин через параллельный импорт частному покупателю становится заметно более дорогим, а в некоторых случаях просто теряет смысл», — подчеркнул юрист.
    Дилеры также столкнутся с ростом затрат из-за пересмотра коэффициентов, что может привести к удорожанию популярных иностранных моделей на российском рынке. При этом отечественные производители сохраняют господдержку в виде компенсаций и отсрочек платежей.
    «На этом фоне производители, работающие внутри России, оказываются в относительно выгодном положении. Утильсбор они тоже обязаны исчислять по новой методике, но для таких компаний сохраняются меры государственной поддержки: компенсационные механизмы и отсрочки платежей. Это снижает риск резкого подорожания отечественных автомобилей, хотя окончательные ценовые решения остаются за самим производителем и зависят от множества экономических обстоятельств», — рассказал Русяев.
    Также эксперт сообщил, что тем, кто присматривается к уже находящимся в стране машинам на вторичном рынке, беспокоиться о новом утильсборе не придется: он взимается один раз, когда автомобиль только вводится в обращение. Однако повышение стоимости ввоза более мощных иномарок почти неизбежно повлияет и на предложения в сегменте «свежих» подержанных машин.
    «В результате покупателям придется внимательнее оценивать характеристики автомобиля, в частности его мощность, и учитывать, что новые правила по-разному влияют на автомобили в зависимости от их мощности и того, как именно они попадают на рынок — через импорт или локализованное производство», — отметил он.
    Ранее стало известно, что изменится для водителей с 1 декабря 2025 года.
  • Фото: REGIONS/Наталия Надточая
    Фото: REGIONS/Наталия Надточая
    Перестанут радовать хозяев: какие три породы собак вскоре исчезнут
    Ветеринар Широкая: мопсы, французские и английские бульдоги могут исчезнуть
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    Наталия Надточая
    /Главная /Общество
    Автор текста: 
    Наталия Надточая
    Несколько всеми любимых пород собак столкнулись с реальной угрозой полного исчезновения в течение следующего десятилетия. Виной тому стали серьезные наследственные заболевания, вызванные целенаправленным закреплением в породах экстремальных внешних черт. Под ударом оказались мопсы, французские и английские бульдоги, чья милая внешность скрывает ежедневные страдания и медицинские проблемы. Об этом сообщил REGIONS ветеринарный врач из Подольска Наталья Широкая.
    Плата за милую внешность
    «Укороченная мордочка, складки кожи и большие глаза — это не просто безобидные черты, а причины хронических проблем с дыханием, зрением и постоянных кожных воспалений у животных», — пояснила Наталья Широкая.
    Декоративные особенности, которые многие находят привлекательными, на самом деле значительно снижают качество жизни питомцев.
    Синдром брахицефальных дыхательных путей приводит к постоянной нехватке кислорода, особенно при физической нагрузке или в жару. Глубокие кожные складки становятся рассадником инфекций, а неестественное строение тела провоцирует заболевания опорно-двигательного аппарата.
    Фото: REGIONS/Наталия Надточая
    Фото: REGIONS/Наталия Надточая
    Путь к спасению через новые правила
    «Международные кинологические организации вводят новую систему — „Оценку наследственного здоровья“. Теперь для участия в разведении собака должна соответствовать строгим медицинским критериям, а не только внешним стандартам», — отметила специалист.
    Собак теперь оценивают по 10-балльной системе, где учитываются жизненно важные анатомические показатели.
    Для получения разрешения на вязку животному необходимо набрать не менее восьми баллов. С каждым годом требования будут ужесточаться.
    «В течение пяти лет проходной балл будет постепенно повышаться, а через десять лет для разведения будут допускаться только особи с высшими оценками. Это означает, что собаки с опасными для здоровья признаками будут исключены из племенных программ», — резюмировала Наталья Широкая.
    Эти меры приведут к постепенному изменению внешнего облика пород — исчезнут чрезмерно укороченные морды, слишком глубокие складки и другие проблемные черты.
    Однако именно это позволит сохранить сами породы, подарив будущим поколениям собак возможность жить полноценной и здоровой жизнью.
    Ранее юрист Ольга Гимадеева рассказала, что выгул домашних животных в подъезде может обернуться серьезными последствиями для владельцев. В случае нарушения правил содержания и выгула питомцев собаку могут не только оштрафовать, но и отобрать у хозяина. Какие меры ответственности предусмотрены за подобные нарушения и как правильно организовать выгул питомцев, чтобы избежать проблем, — читайте в материале REGIONS.
  • Фото: istockphoto.com/Andrii Shablovskyi
    Фото: istockphoto.com/Andrii Shablovskyi
    Советуют «бахнуть ведро сахара в септик»? Что может пойти не так — разбираем интернет-лайфхак с экспертом по ЖКХ
    Эксперт Бондарь: добавление сахара в септик нарушит биологический баланс системы
    /Главная /ЖКХ и благоустройство
    Автор текста: 
    Юрий Гасанов
    /Главная /ЖКХ и благоустройство
    Автор текста: 
    Юрий Гасанов
    Высыпать в септик ведро сахара, чтобы «подкормить» бактерии, едва ли
можно назвать адекватным советом, заявил общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в
комментарии REGIONS, комментируя один из распространенных интернет-советов.
    Этот метод, по словам Бондаря, возможно, работает для компостных куч, где сахар ускоряет
гниение органики, но септик устроен иначе, разъяснил специалист.
    «В нем живут другие микроорганизмы, которые прекрасно справляются с
переработкой стоков без дополнительных „сладостей“. Их основная пища попадает в
канализацию естественным путем. Внесение большого количества сахара может
нарушить биологический баланс внутри системы. Если септик быстро заполняется,
проблема, вероятно, не в „голодающих“ бактериях», — отметил Бондарь.
    Причиной может быть малый объем самого септика, использование агрессивной
бытовой химии, убивающей микрофлору, либо неправильная эксплуатация.
    «Вместо сомнительных экспериментов с сахаром лучше использовать
специальные биоактиваторы. Они содержат нужные штаммы бактерий и помогают
восстановить работу системы, например, после долгого простоя или попадания в
септик хлорсодержащих средств», — резюмировал эксперт.
    Ранее REGIONS сообщал
жителям Подмосковья, что подрядчиков будут жестче штрафовать за некачественный
капремонт.