Риэлтор Юлия Юсова в интервью «Подмосковье сегодня» объяснила, может ли Лариса Долина, выписанная 19 января из квартиры, создать новые проблемы ее покупательнице Полине Лурье. Эксперт прокомментировала ситуацию после того, как певица, нарушив все сроки, уехала в ОАЭ, не передав ключи.
Юсова заявила, что выселить законную собственницу Полину Лурье невозможно, так как суд окончательно закрепил за ней право на квартиру. По словам эксперта, единственное, что остается бывшей хозяйке жилья, — затягивать конфликт через споры о расходах, коммунальных платежах или через эмоциональные высказывания в СМИ, что, однако, не может привести к возврату недвижимости.
«Мне по-человечески жаль Ларису Долину. Если человек действительно оказался под давлением мошенников — это трагедия. Но Полина Лурье тоже не виновата, она купила квартиру по закону и заплатила деньги. В таких историях суд не „выбирает, кого жалко“, он защищает правило, без которого рынок развалится — право собственности должно быть устойчивым. Иначе любой покупатель будет жить с мыслью, что его сделку можно отменить задним числом», — подчеркнула Юсова.
Чтобы рынок недвижимости вернулся в норму после подобных историй, необходимо восстановить доверие покупателей, которых пугает мысль о «вторичке» как о лотерее. Как отмечает риэлтор, для обеспечения прозрачности и безопасности сделок недостаточно проверки документов — критически важно обращать внимание на поведенческие «красные флаги»: внезапную спешку продавца, странные условия или давление с целью быстрого закрытия сделки, так как дополнительный день на проверку может сэкономить годы судебных разбирательств.
Четкая и прозрачная схема движения денег — с использованием банковских инструментов и фиксацией всех сумм и сроков — значительно снижает риск того, что покупатель станет жертвой чужой мошеннической схемы. Как отметила эксперт, в ряде сделок рынок будет все чаще требовать дополнительные доказательства осознанности действий продавца, поскольку цена потенциальной ошибки оказывается непозволительно высокой.
Ранее адвокат Свириденко, представляющая Лурье, показала ключи от квартиры Долиной.
