Миллионы испарились: сколько Собчак и Нагиев могут потерять из-за паники в Дубае

В условиях эскалации конфликта на Ближнем Востоке российские знаменитости, вложившие миллионы в недвижимость Дубая, рискуют понести серьезные убытки. Super обратился к эксперту по недвижимости ОАЭ Антону Буржую, который проанализировал возможные сценарии развития рынка.

По словам специалиста, при стабилизации ситуации в течение двух недель рынок испытает лишь легкий испуг с падением цен на 5%, которые восстановятся к маю. Если напряженность продлится от двух до восьми недель, недвижимость подешевеет на 10–18%, а для возврата к прежним значениям потребуется 6–9 месяцев. В случае кризиса дольше двух месяцев цены рухнут на 20–25%, и инвесторы смогут вернуть вложения не ранее чем через один-два года.

При самом жестком сценарии потери звезд окажутся впечатляющими. Ксения Собчак, приобретшая в марте 2022 года апартаменты в премиальном комплексе St. Regis Residences площадью 162 кв. м за $1,6 млн, может лишиться около ₽30 млн.

Дмитрий Нагиев, купивший элитное жилье в Kempinski Palm Jumeirah на пике цен в январе за ₽300 млн, при падении рынка на четверть потеряет ₽75 млн. Дополнительно шоумену придется ежегодно выплачивать около ₽5 млн за обслуживание комплекса независимо от проживания.

Стример Слава Бустер, инвестировавший в дубайскую недвижимость более ₽100 млн, при негативном развитии событий рискует сократить капитал примерно на ₽27 млн. Эксперт отмечает, что реальные масштабы потерь станут ясны после стабилизации геополитической обстановки.

Стоит отметить, что у Нагиева есть дом в истринском районе Подмосковья.