Певица Светлана Лобода, пытающаяся продать свой подмосковный особняк, могла намеренно завысить цену до 850 млн рублей, чтобы фактически приостановить сделку. Такое мнение в интервью «Газете.ру» высказала риелтор Юлия Юсова, пояснив, что по такой стоимости объект у уехавшей из России артистки никто не купит.
Эксперт отметила, что цена в ₽850 млн запредельна для загородной недвижимости и сопоставима со стоимостью объектов на Рублевке или элитных квартир в центре Москвы.
«В первоначальной цене уже была наценка за ее имя, и повышать цену на фоне отсутствия спроса — это решение, которое говорит о нежелании реально продавать», — заявила Юсова.
По ее мнению, такое завышение цены — это способ «приостановить» продажу, формально оставаясь на рынке. Главным препятствием для сделки, как считает риелтор, является политический фактор и токсичная репутация владельца после ее отъезда и публичных заявлений.
«Покупка такого дома — это не просто сделка, это определенный сигнал, и многие на такое не пойдут», — пояснила Юсова.
Она добавила, что аудитория потенциальных покупателей крайне узка — это могут быть лишь верные поклонники или иностранцы, не осведомленные о статусе продавца. При этом объекты элитной недвижимости дороже $5 млн и так продаются долго, а в данном случае к высоким рискам добавляется отсутствие гибкости в ценообразовании.
Прогноз риелтора неутешителен: особняк, по ее мнению, продолжит висеть на рынке, пока либо не найдется покупатель, готовый игнорировать политический контекст, либо цена не будет снижена до изначальных ₽650 млн или даже ниже.
Ранее стало известно, что певица Лобода потеряла популярность фанатов после отъезда из России в Ригу.
