Жители коттеджного поселка «Экопарк Никольское» в городском округе Солнечногорск записали видеообращение к Президенту России с просьбой защитить их права на земельные участки. По словам инициативной группы, она представляет интересы более 200 покупателей земли.
В обращении жители сообщили, что не могут полноценно пользоваться приобретенной недвижимостью из-за судебного спора.
«Мы стали заложниками ситуации и не можем использовать приобретенные земельные участки из-за угрозы их изъятия. Министерство сельского хозяйства требует в судебном порядке изъять из собственности наши участки и вернуть их продавцу с последующей реституцией. Все сделки были законны, оформлены через МФЦ, зарегистрированы Росреестром, мы заплатили рыночную стоимость, администрация округа была осведомлена о продаже участков. Часть собственников провели электричество, Россети оформили договоры, мы платим земельные налоги государству. Среди нас многодетные, молодые семьи, те, кто взял участки в ипотеку, пенсионеры и волонтеры. Просим защитить нашу собственность», — говорится в обращении.
В администрации округа пояснили, что спор связан с разделом крупного земельного массива сельскохозяйственного назначения.
«Земельный участок 50:09:0060434:43 площадью 76 га, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, был разделен на участки менее 2 га, что нарушает нормы законодательства. Министерство сельского хозяйства подало в суд о признании сделок купли-продажи на размежеванные участки недействительными. Идет судебное разбирательство», — сообщили в администрации.
Свою позицию озвучило и Министерство сельского хозяйства Московской области. В ведомстве напомнили, что по закону Московской области № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области» минимальный размер участка, образованного из земель сельхозназначения, составляет 2 гектара. Эта норма, как подчеркивают в министерстве, действует для того, чтобы не допустить дробления земель и их выбытия из целевого использования.
«Иск направлен не на изъятие участков у физлиц, а на приведение их в соответствие с законом. Министерством не принимались нормативные правовые акты или иные решения, обязывающие граждан в настоящее время прекратить использование указанных земельных участков. Рассмотрение вопроса осуществляется в судебном порядке, и окончательное решение будет принято судом с учетом всех обстоятельств, в том числе доводов, изложенных собственниками земельных участков. Министерством предложен вариант заключения мирового соглашения, предусматривающий выполнение требований регионального законодательства при одновременном сохранении прав граждан, в том числе в форме долевой собственности», — заявили в Минсельхозе.
В министерстве также отметили, что обязаны реагировать на нарушения законодательства в сфере земель сельхозназначения и обеспечивать их рациональное использование. Окончательное решение по спору примет суд.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi82L2I1OWFiZjQ1MjlmODJlZTRkY2ZiNTg4YmFmYjM3ZjdmX3d0Wmw0ZlouanBlZw.webp)