«Двушка» по цене гаража: эксперты раскрыли районы с самыми доступными квартирами в Москве
Аналитики выяснили, что «двушки» в Москве начинаются от 312 тыс. рублейМосковский рынок недвижимости продолжает удивлять контрастами: при средней стоимости квадратного метра в 510 тысяч рублей на вторичном рынке существуют предложения всего за 312 тысяч за квадратный метр.
Как передает интернет-издание «Подмосковье сегодня», ссылаясь на исследование «Авито Недвижимость», самые доступные двухкомнатные квартиры в столице сосредоточены в домах 1981–1999 годов постройки, где цена за квадратный метр стартует с указанной отметки. Для сравнения, в новостройках младше десяти лет аналогичный показатель достигает 491 тысячи рублей, создавая разницу в 68%.
Возраст дома становится ключевым фактором ценообразования. Квартиры в зданиях 1955–1980 годов предлагаются по 330 тысяч за квадратный метр, тогда как «сталинки» 1930–1940 годов тянут на 527 тысяч. При этом средние площади остаются стабильными: двушки занимают около 63 квадратных метров, что при минимальной стоимости делает реальной покупку такой квартиры за 19-20 миллионов рублей.
Панельные и блочные дома конца XX века предлагают оптимальное соотношение цены и условий проживания, в то время как новостройки требуют значительной доплаты за современные стандарты комфорта. При этом 39% столичного жилищного фонда составляют именно здания младше десяти лет, что оставляет достаточно вариантов для выбора в разных ценовых категориях.
Ранее сообщалось, что в Подмосковье проверили деятельность застройщиков по обращениям жителей.