«Эффект Долиной» как один из факторов: почему вырос разрыв между новостройками и «вторичкой» в Подмосковье
Эксперт Юсова: «вторички» в Подмосковье стали дешевле новостроек на 31%Ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком жилья в Московском регионе достиг рекордных значений. По данным аналитиков «Циана», в декабре новостройки в Москве оказались дороже «вторички» на 30%, а в области — на 31%, эти сведения подтвердила изданию «Подмосковье сегодня» риелтор Юлия Юсова.
Конкретные цифры выглядят так: средняя цена «квадрата» в столичной новостройке составила ₽489,6 тыс., а в МО — ₽224,2 тыс. На вторичном рынке метр в Москве оценивается в ₽377,5 тыс., в Подмосковье — в ₽170,7 тыс. За год разрыв увеличился на 21 и 16 процентных пунктов соответственно.
Ситуация характерна для всей страны: в крупных городах РФ новостройки уже на 27% дороже готового жилья. Эксперты отмечают, что «первичка» дорожает быстрее (плюс 14% за год против 8% у «вторички»).
Юсова пояснила, что разрыв вызван несколькими причинами. Спрос на новые квартиры подогревает пока еще доступная семейная ипотека, в то время как вторичный рынок сдерживают опасения покупателей из-за юридических рисков, обострившихся в том числе после громких судебных дел, подобных истории с Ларисой Долиной.
Ранее сообщалось, как подмосковная система «Безопасный регион» помогает бороться с незаконным сбросом строительных отходов и другого мусора.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2l2b2xnYS1lbGVrdHJpY2hrYS1yemhkLXNpdGUtd2lkZV9YQ3VWdG1YLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjQwNDE4LTEyMTAzMC5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAxLzI3LzIwMjUxMjE5XzEzMTk1NC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ktcWIyZGgyYi5qcGVn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L2xpYXouanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3AxLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3AyLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3AzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3A0LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3NrdmVyX2x5c3l3QzQuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI1LzA0LzI0LzIwMjUwNDE5XzExMzY0OC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzYuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3plbWxqYS1pei1rb3Ntb3NhLW1ibW8tb2xnYS1zaGVtZXRvdmEtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzcuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzEzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzIwMjQwODE5LTE4MTUwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80LzIwMjQtMDctMzEtMTEtNDgtMzMtMTcyMjQ0ODk2ODQ3MS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L3NhbW9rYXQtc2l0ZS13aWRlLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi80L2VsZWt0cm9zYW1va2F0LXNpdGUtd2lkZS5qcGc.webp)