Экономия в действии: какие расходы на строительство жилья можно включить в имущественный налоговый вычет

Эксперт Федор Васильев в беседе с RT разъяснил ключевые нюансы получения
имущественного налогового вычета по НДФЛ, который может стать важным финансовым
подспорьем при строительстве или ремонте жилья. Он отметил, что этот инструмент
позволяет учесть не только покупку готовой недвижимости, но и расходы на
возведение собственного дома, включая проект, фундамент, стены, кровлю,
подведение коммуникаций и отделку в новостройке.

Общий лимит расходов по объекту, с которого можно получить вычет, составляет ₽2 млн. Это позволяет вернуть до ₽260 тыс. Отдельно учитываются проценты по целевым кредитам или ипотеке с лимитом в ₽3 млн, что дает право на возврат до ₽390 тыс.

Васильев обратил особое внимание на ситуацию, когда сначала приобретается земля, а затем строится дом. В этом случае участок должен иметь статус, пригодный для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Только тогда затраты на землю и дом можно суммировать для вычета. По словам эксперта, практика 2025 года показывает, что многие сталкиваются с отказами из-за непроверенного статуса земли и вынуждены переносить право на вычет.

Кроме того, эксперт напомнил, что в 2026 году пенсионеры сохранят освобождение от налога на имущество по одному объекту каждого типа: жилому дому, квартире, гаражу и земельному участку. Также продолжает действовать программа социальной газификации, по которой газ до границы участка в газифицированном населенном пункте подводится за государственный счет, а собственник оплачивает только внутренние работы и оборудование.

Ранее сообщалось, что на портале госуслуг Подмосковья запустили сервис возврата пошлины за алкогольную лицензию.