logo
/новости Московской области
Министерство жилищной политики Московской области
/ Фото: Министерство жилищной политики Московской области

Магазины у дома и фитнес: коммерция в подмосковных ЖК вышла на новый уровень

Минжил: девелоперы Подмосковья нарастили коммерческую инфраструктуру в ЖК
/Главная /Строительство
Автор текста:
Анна Филатова
/Главная /Строительство
Автор текста:
Анна Филатова
В Московской области продолжается развитие как социальной, так и коммерческой инфраструктуры в составе новых жилых комплексов. Как сообщили в Министерстве жилищной политики МО, суммарная площадь помещений на первых этажах построенных застройщиком домов достигла 75 тыс. кв. м.

По итогам 2025 года объем объектов социальной и коммерческой инфраструктуры в портфеле компании увеличился на 30% по сравнению с 2024 годом. Речь идет о встроенно-пристроенных помещениях в жилых домах, где размещаются магазины, аптеки, медицинские и образовательные учреждения, а также сервисные предприятия.

В структуре арендаторов заметно выросла доля федеральных сетей. Девелопер заключил соглашения на открытие шести сетей продуктовых магазинов. Кроме того, начали работу восемь аптек. Существенно расширилась и логистическая инфраструктура для онлайн-торговли: открыто 30 пунктов выдачи заказов маркетплейсов и службы доставки СДЭК.

Социальный сегмент также продемонстрировал положительную динамику. По сравнению с 2024 годом количество центров дополнительного образования увеличилось на 40%, а число медицинских учреждений выросло на 50%. Дополнительное образование включает кружки, секции и развивающие программы для детей и подростков, работающие вне рамок обязательной школьной программы.

Сегодня партнерами застройщика в Подмосковье и МО выступают более 300 операторов — от крупных федеральных сетей до индивидуальных предпринимателей. В региональном ведомстве подчеркивают, что комплексное развитие жилых кварталов позволяет формировать комфортную городскую среду, где необходимые сервисы находятся в шаговой доступности от дома.

«В 2025 году рынок стрит-ритейла в жилых комплексах продолжил смещаться в сторону форматов „у дома“ и социальной инфраструктуры. Федеральные продуктовые сети, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов сегодня стали обязательными элементами новых проектов жилых комплексов. При этом все большую роль играют образование, медицина и спорт — категории, которые раньше считались опциональными, а сейчас формируют полноценную экосистему для жизни. Мы уделили особое внимание развитию этих категорий: число договоров с медклиниками и центрами допобразования существенно выросло, продолжилась экспансия фитнес-клубов. Рост федеральных брендов в портфеле показывает: крупные игроки готовы инвестировать в локации, где экономика проверена — есть якорные арендаторы, устойчивый трафик и долгосрочный спрос», — прокомментировал Сергей Нюхалов, генеральный директор УК, управляющей коммерческой инфраструктурой одной из компаний застройщика.

В 2025 году новые операторы фитнес-клубов и студий арендовали в подмосковных ЖК 3,5 тыс. кв. м. Наиболее активно коммерческая и социальная инфраструктура развивалась в жилых комплексах «Новая Рига» в Красногорске и «Пехра» в Балашихе. Здесь фонд помещений пополнился еще на 2,5 тыс. кв. м. В этих проектах открылись студии искусств и йоги, школа единоборств, детский центр и другие объекты повседневного спроса.

На рынке жилищного строительства Московской области работают несколько застройщиков, включая: ПИК, Группа «Самолет», ГК «Гранель», «ЛСР. Недвижимость-Москва», «1-й ДСК», ГК «ФСК», Urban Group, RDI GROUP, «СУ-155», Ingrad и другие компании. Каждый из этих застройщиков имеет собственную историю, опыт работы и портфель реализованных проектов. Конкуренция между ними способствует развитию качества строительства, разнообразию предложений на рынке и соблюдению интересов потребителей.

Данный перечень не является исчерпывающим и приведен исключительно в ознакомительных целях. Полный список действующих застройщиков доступен в официальных реестрах.

/главное за неделю

Картинка
Общество

Белорусский способ посадки картофеля, который в 10 раз повышает урожайность: объясняем, как все сделать правильно

t.me/mosoblpark
Общество

Зима хлопнет дверью: синоптик Тишковец назвал точную дату, когда закончатся морозы

Мособлархитектура
Строительство

Коттеджи и дачи будут строить только по схеме: как новые правила поменяют жизнь

Картинка
Общество

Сильнейший мороз и метели идут на Подмосковье: чего ждать от погоды и что учесть водителям — прогноз Гидрометцентра

  • медиасток.рф
    / Фото: медиасток.рф

    Снежный десант: найдено неожиданное решение коммунальной проблемы

    Депутат Нилов предлагает создать «коммунальный резерв» для уборки снега при ЧС
    /Главная /ЖКХ и благоустройство
    Автор текста:
    Ольга Сафина
    /Главная /ЖКХ и благоустройство
    Автор текста:
    Ольга Сафина
    Депутат Госдумы Ярослав Нилов выступил с инициативой, которая может изменить подход к уборке снега и ликвидации последствий непогоды в российских регионах. Как стало известно Life.ru, парламентарий обратился к зампреду правительства Марату Хуснуллину с предложением создать так называемый «коммунальный резерв» — реестр граждан, которых можно оперативно привлекать к работе во время снегопадов, ледяных дождей и других стихийных бедствий.

    Нилов, возглавляющий комитет Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов, пояснил, что нынешняя зима наглядно продемонстрировала проблему. Частые снегопады и ураганы показали: в жилищно-коммунальном хозяйстве практически повсеместно не хватает рабочих рук, чтобы быстро расчищать дворы, тротуары, подъездные пути и территории социальных объектов.

    По мнению депутата, необходим механизм подстраховки. Речь идет о возможности привлекать людей на временные работы по гражданско-правовым договорам в те моменты, когда нагрузка на коммунальщиков резко возрастает.

    В инициативе предполагается задействовать несколько категорий соискателей. В первую очередь это официально зарегистрированные безработные и самозанятые граждане. Также рассматриваются лица, которые просто ищут дополнительный заработок, и даже несовершеннолетние работники — разумеется, при строгом соблюдении всех законодательных ограничений, предусмотренных для их труда.

    Нилов подчеркивает: речь не идет о постоянной занятости. Новый механизм должен работать именно в режиме «скорой помощи» — при погодных чрезвычайных ситуациях, срочных аварийных работах, связанных со стихийными бедствиями.

  • REGIONS/Владимир Ерастов
    / Фото: REGIONS/Владимир Ерастов

    Тарифы на паузе? Раскрыт способ снизить стоимость услуг ЖКХ для жильцов

    Татьяна Вепрецкая объяснила, как снизить стоимость услуг ЖКХ для жильцов
    /Главная /ЖКХ и благоустройство
    Автор текста:
    Анастасия Балабанова
    /Главная /ЖКХ и благоустройство
    Автор текста:
    Анастасия Балабанова
    С января 2026 года тарифы на жилищно-коммунальные услуги выросли на 1,7%, а с 1 октября ожидается очередное повышение, которое будет различаться по регионам. Как сообщает Общественная служба новостей, рост цен в управляющих компаниях связан с улучшением качества их работы, такое объяснение дали в Минстрое.

    Директор Ассоциации «Некоммерческое партнерство «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая объяснила, что управляющие компании остаются плательщиками НДС, а существующие льготы предоставляются лишь частично. Для получения налоговой льготы УК вынуждены привлекать подрядчиков, которые выставляют все работы с НДС. 

    «Абсолютно не облагается никакими льготами эта плата за управление», — подчеркнула эксперт.

    Вепрецкая добавила, что небольшие подрядные компании часто не имеют техники и специалистов для работы, поэтому управляющие компании не могут снизить расходы традиционными способами. Она предложила полностью освободить от уплаты НДС как управляющие компании, так и подрядчиков, обслуживающих многоквартирные дома. По ее словам, это позволит снизить затраты и сделать услуги ЖКХ более доступными для жителей.