По новым правилам: изменения в регулировании застройки могут появиться в Подмосковье

Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект о запуске в Московской области трехлетнего эксперимента по регулированию индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и застройки садовых участков. Эксперимент коснется земельных участков, право на которые возникнет после 1 января 2026 года, сообщает «Интерфакс».

Основная цель проекта — предотвратить массовые нарушения градостроительных норм на этапе строительства. Для этого предлагается система, включающая два ключевых нововведения.  В течение месяца после возникновения права на участок для ИЖС, ЛПХ или садоводства собственник будет бесплатно получать на портале «Госуслуг» градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В нем будут четко указаны все ограничения и правила: где и что можно строить, а что — нельзя, включая необходимые отступы от границ участка (3 метра для дома, 1 метр для хозяйственных построек).

Также на кадастровых инженеров возлагается обязанность проверять соблюдение градостроительных норм (в первую очередь — отступов) при подготовке технического плана для регистрации дома. В случае выявленных нарушений они будут обязаны отказать в подготовке документа. Как отметил в своем докладе сенатор РФ Игорь Тресков, законопроект направлен на помощь гражданам и разработан во взаимодействии с Росреестром. Документ уже поддержан правительством РФ.

Он добавил, что к документу есть замечания, но есть возможности устранить их ко второму чтению.

Ранее стало известно, что избавиться от грохота соседей поможет хорошая звукоизоляция.