logo
/новости Московской области

«Развязали руки»: как новые стандарты повлияют на качество ремонта от застройщика

Эксперт рассказал, как новые стандарты отразятся на ремонте от застройщика
/Главная /Строительство
Автор текста:
Кристина Мыльникова
/Главная /Строительство
Автор текста:
Кристина Мыльникова
В России вступили в силу новые требования к отделке квартир в новостройках. Корреспондент REGIONS узнала, как изменится качество ремонта от застройщиков в новостройках Подмосковья.

Какие нормы отделки изменились

Согласно тексту проекта:

  • отштукатуренная стена не должна отклоняться от вертикали более чем на восемь миллиметров при высоте до трех метров, и не более чем на 12 миллиметров при высоте три–шесть метров;
  • при штукатурке стен на поверхности площадью четыре квадратных метра может быть не больше трех неровностей глубиной до пяти миллиметров при контроле двухметровой рейкой;
  • при малярных работах допускаются полосы, пятна, подтеки, брызги, меление поверхности, следы от кисти или валика, если их нельзя различить на общем фоне с расстояния не менее двух метров от поверхности;
  • допускается расхождение стыков полотен обоев при их неразличимости при визуальном осмотре с расстояния не менее двух метров;
  • при укладке плитки допускаются неровности до трех–пяти миллиметров в зависимости от типа плитки.
  • Разрешены дефекты заделки межплиточных швов, если их не видно с расстояния двух метров;
  • допускается отклонение ламинированных напольных покрытий, покрытий из инженерной и паркетной доски, уложенных на эластичную подложку, не более четырех миллиметров;
  • провисание натяжных потолков на всю длину диагонали помещения должно быть не более 10 миллиметров на один метр длины.

Как новые требования отразятся на качестве ремонта квартир

По словам эксперта по недвижимости Дмитрия Ракуты, за последние два года в Росиии приняли ряд законов и поправок, которые очень сильно упрощают жизнь застройщиков. 

«Много говорили про потребительский терроризм, но по факту, качество строительства жилья в Подмосковье и по всей России оставляет желать лучшего. Особенно страдает жилье эконом и бизнесс-класса. Единственное, может быть, это не так выражено в премиальной недвижимости, потому что там достаточно высокие требования к качеству строительства и самого жилья, поэтому оно еще более-менее, но и в нем тоже бывают свои погрешности. Последние законы, которые были приняты, к сожалению, не на стороне покупателя. Застройщикам допускают отсрочку и задержание сроков ввода в эксплуатацию, так еще получается, что и качество ремонта теперь может сильно страдать», — сказал он.

Специалист отметил, что многие жители Подмосковья сталкивались с проблемой плохого ремонта от застройщиков. Некоторым приходилось заново делать отделку за свои деньги.

«Застройщики и так делали отделку в квартирах просто из ряда вон выходящую. Они допускали такие отклонения и косяки, которые необходимо очищать, убирать. Многим покупателям, чтобы сделать нормальный ремонт, нужно было полностью его переделывать. Хотя люди платили собственные средства за отделку от застройщика при покупке недвижимости», — сообщил Ракута.

Эксперт подчеркнул, что любой застройщик расхваливал в шоуруме качество своего ремонта в строящемся жилье, но покупатели получали ремонт ужасного качества.

«Застройщики убеждали покупателей, что у они делают самый лучший ремонт в новостройках. Но многие при приемке жилья видели картину, которая кардинально отличалась от презентации в офисе. Там были не просто отхождения плитки 3-5 миллиметров, а по сантиметрам бывали косяки, стены были все кривые и многое другое», — сказал собеседник издания.

По его мнению, новые нормы официально разрешают застройщикам делать низкокачественный ремонт в строящемся жилье.

«Сейчас застройщикам развязали руки. Они будут оперировать тем, что есть новый закон, который позволяет им строить и делать ремонт очень низкого качества», — считает Ракута.

Эксперт добавил, что каждому покупателю стоит задуматься, имеет ли смысл теперь покупать квартиру с ремонтом от застройщика в Подмосковье.

«Я бы сильно подумал на месте покупателей, стоит ли им тратить деньги на некачественный ремонт, потому что планируются новые нормы принятия, и застройщики могут по факту делать, что захотят. И более того, за некачественный ремонт теперь будет сложнее взыскать неустойку. Застройщикам нужно конкурировать качеством, а не продавливать подобные законы для того, чтобы упростить себе жизнь», — заключил он. 

  Ранее сообщалось, что в Московском регионе начал расти спрос на ипотеку.