Спрос на новостройки в Московской области и столице в феврале увеличился на 60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает Forbes. По данным аналитиков, было заключено 12 868 договоров долевого участия (ДДУ), что почти вернуло рынок к показателям февраля 2022-го. Эксперты объясняют эту тенденцию несколькими факторами: банки смягчили условия по ипотеке, девелоперы активно предлагают рассрочку, а также на рынок выводятся новые объекты по сниженным ценам.
Наибольший рост продаж зафиксирован в проектах крупных застройщиков, таких как ПИК, Level Group и «Аквилон». Эти компании не только снизили цены на ряд объектов, но и предлагают значительные индивидуальные скидки, достигающие 30–35%. В офисах продаж активно обсуждаются специальные условия для покупателей, что помогает девелоперам наполнять эскроу-счета и снижать затраты на банковское финансирование. В то же время средневзвешенная цена квадратного метра в «старой» Москве в феврале достигла ₽686,6 тыс., увеличившись на 3,4%, а в области — ₽201,3 тыс. (+0,6%). Однако по данным Dataflat, в целом по региону средняя цена снизилась на 1%.
Аналитики прогнозируют продолжение тенденции, отмечая, что покупатели ориентируются не только на ежемесячный платеж по ипотеке, но и на итоговую стоимость недвижимости. Дисконтные предложения и гибкие условия оплаты остаются ключевыми драйверами роста спроса. В марте умеренный рост цен продолжился: в Москве квадратный метр подорожал на 0,7%, в области — на 1%. В то же время в Новой Москве зафиксировано снижение на 0,3%, а в Подмосковье — на 4%.
Ранее сообщалось, что застройщикам разрешили сдавать квартиры с пятнами и пузырями на стенах.
