1. Подать декларацию 3-НДФЛ
Декларация 3-НДФЛ подается только в том случае, если жилье продано раньше минимального срока владения — 3 или 5 лет в зависимости от способа приобретения. При продаже позже этого срока декларация не подается.
2. Минимальный срок владения жильем
3 года если:
- жилье перешло по наследству, получено в дар от близкого родственника;
- приватизировано или является единственным.
5 лет — в остальных случаях.
3.Какое жилье считается единственным?
Для этого должны соблюдаться условия:
- на момент продажи квартиры, комнаты или дома нет другого жилья — личного или общего с супругом;
- другое жилье есть, но его купили в течение 90 дней перед продажей.
4. Как уменьшить налог при продаже квартиры?
Использовать вычеты:
- в размере расходов на приобретение при наличии документов
- в сумме 1 000 000 ₽, если документов нет или расходы меньше
5. С какого дня считается минимальный срок для сданной новостройки?
Со дня полной оплаты по договору участия в долевом строительстве или уступки права требования. Если продается квартира в строящемся доме, минимальный срок для освобождения от налога не действует. Для экономии на НДФЛ доход от продажи можно уменьшить на расходы при покупке.
6. Срок подачи декларации о доходе за 2022 год и уплаты налога за продажу жилья
Подать декларацию о доходе за 2022 год можно до 2 мая 2023 года.
Заплатить налог — до 17 июля 2023 года.
Семьи с двумя и более детьми освобождены от налога при продаже жилья.
