«Комплексные кадастровые работы (ККР) — один из самых удобных и эффективных инструментов»,
говорит министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.
Так что же делать дачникам и членам товариществ, решившим провести ККР за свой счет, и почему ККР выгоднее, чем обычные кадастровые работы — об этом читайте в материале.
Чем ККР отличаются от обычных кадастровых работ?ККР в отличие от обычных кадастровых работ проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов (садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, коттеджные поселки, территории товарищества собственников недвижимости).Комплексные кадастровые работы имеют следующие преимущества:
— сэкономить и обойтись одной процедурой для внесения сведений в ЕГРН сразу по целому массиву земельных участков.
— сократить количество земельных споров, устранить имеющиеся и не допустить новые ошибки.
— согласованием местоположения границ занимается специальная согласительная комиссия, что избавляет собственников делать это в индивидуальном порядке.
— в рамках ККР определяется местоположение контуров зданий и сооружений (есть возможность осуществить «привязку» зданий и сооружений к земельным участкам).
Как выполнить ККР: порядок действий
Прежде чем заказывать ККР, убедитесь, не запланированы ли они за счёт органов местного самоуправления. Если нет, то:
— нужно выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда.
— заказчики работ в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора подряда должны проинформировать о их начале.
— кадастровый инженер проводит необходимые замеры, разрабатывает карту-план территории и предоставляет его заказчикам.
— заказчики ККР (или уполномоченное ими лицо) направляют документ в согласительную комиссию, которая на заседании должна согласовать местоположение границ земельных участков, обозначенных в карте-плане территории.
— согласительная комиссия формируется в течение 20 рабочих дней со дня заключения договора-подряда на выполнение комплексных кадастровых работ или со дня получения извещения о их начале.
— согласительная комиссия направляет окончательную редакцию карты-плана территории в уполномоченный орган, который должен её утвердить. Таким уполномоченным органом является орган местного самоуправления
— не позднее чем через три рабочих дня с момента утверждения уполномоченный орган направляет карту-план территории в Росреестр.
— росреестр рассматривает карту-плана территории и в случае отсутствия замечаний вносит необходимые сведения в ЕГРН с уведомлением заказчиков работ и кадастрового инженера.
