Россияне массово скупают недвижимость в условиях полного краха

На рынке первичного жилья в России сейчас наблюдается настоящая паника. Россияне, услышав о возможном увеличении первоначального взноса, решили не терять время и начали активно покупать квартиры, опасаясь, что им придется заплатить больше.

Информацию подтвердил интернет-изданию «Подмосковье сегодня» риелтор и эксперт по новостройкам Романом Крыловым. По его словам, паника среди покупателей началась после повышения ключевой ставки Центробанка в августе. Он также предупредил, что ожидается еще одно повышение ставки после нового заседания совета директоров ЦБ.

Повышение ставки Центробанка отразится на стоимости всех кредитных продуктов, включая ипотеку и потребительское кредитование. Кроме того, через шесть дней планируется увеличение первоначального взноса до 20%, что создает срочную необходимость для тех, у кого есть только 15% накоплений, заключить сделку до 19 сентября.

К усложнению условий кредитования приводят и другие факторы, такие как скачки курса доллара. В результате, в офисах продаж наблюдается значительный рост сделок, а колл-центры перегружены заявками на встречи с риелторами. Время ожидания может достигать двух-трех часов.

Кроме того, в скором времени застройщикам ограничат возможность субсидировать ипотечную ставку. Это означает, что ставка по льготной ипотеке, которая ранее составляла 8%, будет увеличена до 6,5%. В сочетании с увеличением первоначального взноса до 20%, это делает покупку квартиры значительно более затруднительной. Для покупки квартиры стоимостью 10 миллионов рублей теперь потребуется накопить два миллиона рублей, вместо прежних полутора миллионов.