Суд, апелляция и прокуратура: как предприниматель из Талдома добился выкупа земли

Право на выкуп земельного участка под принадлежащим предпринимателю объектом удалось реализовать только после вмешательства Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области и прокуратуры Подмосковья. Об этом сообщает ведомство. 

Общество использовало участок с видом разрешенного использования «для размещения павильона „Цветы“ на основании договора аренды. На участке по разрешению на строительство возвели здание для продажи цветов, объект ввели в эксплуатацию и зарегистрировали.

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение таких участков в собственность имеют собственники расположенных на них зданий. Руководствуясь этой нормой, общество обратилось в администрацию Талдомского городского округа с заявлением о предоставлении участка в собственность без торгов, но получило отказ — якобы из-за нецелевого использования.

Арбитражный суд Московской области признал отказ незаконным и обязал повторно рассмотреть заявление, Десятый арбитражный апелляционный суд оставил решение в силе. Однако администрация его не исполнила.

После жалобы предпринимателя к Уполномоченному его представителя пригласили на совместный прием с прокурором Московской области. Материалы обращения стали основанием для прокурорской проверки, выявившей нарушения земельного законодательства.

Главе Талдомского округа внесли представление. Требования акта удовлетворили: с юрлицом заключен договор купли-продажи участка, препятствия к приватизации устранены.