УК Подмосковья научились хитростями завышать стоимость коммунальных услуг
Эксперт раскрыл несколько советов, как рак разоблачить недобросовестную УКУправляющие компании в России могут включать в платежки по коммунальным услугам «дополнительные опции», которые на самом деле не являются обязательными.
Об этом сообщили представители коллегии адвокатов «Власова и партнеры» в интервью для интернет-издания «Подмосковье сегодня».
Одной из распространенных практик, как отмечается в исследовании экспертов, является завышение стоимости коммунальных услуг. УК могут увеличивать повышающие коэффициенты или нормативы, особенно в случае отсутствия счетчиков в квартирах. Нарушения часто происходят при начислении оплаты за отопление, что может привести к значительной разнице в конечной сумме платежа.
Также УК иногда завышают общую площадь жилого помещения, что увеличивает стоимость оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества. Кроме того, они могут расщеплять платежи за ЖКХ и создавать искусственную задолженность даже у добросовестных плательщиков, перекладывая свои долги на собственников.
Особенно много нарушений и злоупотреблений происходит в новостройках из-за недостаточной законодательной базы. Застройщики могут выбирать аффилированную УК и устанавливать высокие тарифы на содержание и ремонт общего имущества без экономического обоснования.
Кроме того, некоторые УК включают в платежные документы дополнительные услуги, которые не являются коммунальными или жилищными, иногда повторяя опции, предоставляемые уже в рамках установленного тарифа.
Представители коллегии адвокатов также отмечают, что многие собственники не знают о возможности минимизировать расходы на ЖКХ и получать доход от сдачи в аренду общедомового имущества.