Жители многоквартирных домов, желающие закрепить за собой парковочное место на придомовой территории, должны действовать через общее собрание собственников. Алгоритмом действий с «Известиями» поделился судебный юрист, эксперт по безопасности электронных сделок и сделок с недвижимостью Илья Васильчук.
«Согласно Жилищному кодексу РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности и является общим имуществом дома. Поэтому для закрепления за собой парковочного места необходимо провести общее собрание собственников», — сказал юрист.
По словам Васильчука, для того, чтобы включить в повестку общего собрания вопрос о передаче части участка в аренду, необходимо рассмотреть следующие вопросы: о передаче имущества, о назначении уполномоченного лица, которое будет представлять интересы собственников при заключении договоров о передаче, и об утверждении условий самого договора на передачу в пользование. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало не менее двух третей от общего числа голосов собственников.
Если парковочное место уже организовано, то заключенный договор аренды подлежит обязательной регистрации в Росреестре. В случае, когда место еще не обустроено, эксперт рекомендует предварительно подготовить межевой план для точного определения границ земельного участка. Это поможет избежать споров.
По вопросу ограждения парковочного места следует общаться с заявлением в администрацию для согласования размещения таких конструкций и получения разрешения на работы, добавил Васильчук.
Ранее председатель комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов предложил запретить организацию платных парковок возле социальных объектов.
