Первичный рынок недвижимости представляет собой готовое или строящееся жилье, предоставляемое застройщиком. В данном случае заключается договор купли-продажи или долевого участия.
Вторичный рынок недвижимости включает готовое жилье, владение которым уже оформлено. Сделка осуществляется путем заключения договора купли-продажи.
Поиск жилья может быть осуществлен с помощью интернет-сервисов, таких как популярные маркетплейсы, где можно сравнить цены, увидеть планировки и фотографии недвижимости, а также связаться с продавцом. Также полезными будут специализированные группы и паблики в социальных сетях.
Если у вас нет времени или ресурсов для самостоятельного поиска, оплата услуг риелтора может стать выходом. Специалист проведет консультацию, подберет подходящие варианты, организует показы недвижимости, проверит документы продавца и поможет заключить сделку.
Для заключения договора купли-продажи потребуются паспортные данные покупателя и продавца, а также документы, подтверждающие право собственности на жилье, заявление о государственной регистрации договора и квитанция об уплате государственной пошлины.
Процедура обмена предусматривает использование средств от продажи одной квартиры для покупки другой. Сделка может включать доплату, а регистрация недвижимости выполняется одновременно.
Приобретение жилья возможно с помощью ипотеки. Стандартный пакет документов для оформления включает паспорт, справку о доходах, заверенную копию трудовой книжки и документы, подтверждающие семейное положение.
Если квартира была изъята банком у долгового должника или заемщик обанкротился, она может быть выставлена на аукцион. В нем могут принять участие все желающие, и на аукционе можно сэкономить до 10% от рыночной стоимости.
Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил, что в ряде новых территорий Подмосковья наблюдается высокий запрос на строительство жилья.
