Прежде, чем заказывать подобную услугу стоит разобраться, чем она отличается от обычных кадастровых работ. Основное преимущество заключается в том, что работы проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов (садовые или огородные товарищества, гаражные кооперативы, коттеджные поселки, территории товарищества собственников недвижимости).
На единой карте-плане территории отображаются уточненные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в пределах конкретной территории. На основании утвержденной карты-плана сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Заказчики ККР имеют возможность сэкономить и обойтись одной процедурой для внесения сведений в ЕГРН сразу по целому массиву земельных участков, а также сократить количество земельных споров, устранить имеющиеся и не допустить новые ошибки.
Согласованием местоположения границ занимается специальная согласительная комиссия, что избавляет собственников делать это в индивидуальном порядке. А в рамках ККР определяется местоположение контуров зданий и сооружений, то есть имеется возможность осуществить их «привязку» к земельным участкам.
При выполнении ККР предполагается определенный порядок действий: нужно выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда. Он проведет необходимые замеры, разработает карту-план территории и предоставит его своему заказчику. После этого документы следует направить в согласительную комиссию. Именно данная комиссия направляет окончательную редакцию карты-плана территории в орган местного самоуправления. Спустя три рабочих дня карту-план направят в Росреестр. В случае отсутствия замечаний будут внесены необходимые сведения в ЕГРН с уведомлением заказчиков работ и кадастрового инженера.
Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев отмечал, что в Московской области огромное количество дачных и коттеджных поселков, при этом со стороны их жителей есть большой запрос на легкую и прозрачную регистрацию недвижимости.
