Депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин дал рекомендации жителям Зарайска по оформлению летней аренды загородных домов. Он подчеркнул необходимость обязательного заключения письменного договора даже при сдаче недвижимости знакомым лицам.
Чаплин объяснил, что типовой договор аренды можно найти в открытых источниках, но важно дополнить его индивидуальными условиями, особенно касающимися сохранности имущества. Для аренды сроком до 11 месяцев государственная регистрация договора не требуется, что упрощает процесс оформления.
Особое внимание депутат уделил налоговым обязательствам. Доходы от аренды облагаются НДФЛ по ставке 13%, при этом арендодатели могут воспользоваться предусмотренными законом налоговыми вычетами. Чаплин рекомендовал зарайцам заранее изучить этот вопрос или обратиться за консультацией к специалистам.
В вопросах безопасности эксперт посоветовал четко прописывать в договоре правила пользования имуществом, порядок оплаты коммунальных услуг и ответственность за возможный ущерб. Такой подход, по его словам, позволяет минимизировать риски и избежать потенциальных конфликтов с арендаторами.
«Правильно оформленная аренда дачи — это не только дополнительный доход, но и спокойствие для владельца», — резюмировал Никита Чаплин.
Ранее Чаплин рассказал о новых законах, которые вступят в силу с 1 августа 2025 года.
