Депутат Государственной Думы от «Единой России», председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин рассказал о действующей налоговой льготе для владельцев загородной недвижимости в Зарайске.
Согласно закону, если на дачном участке зарегистрирован капитальный жилой дом, собственник может не платить налог за 50 кв. м его площади.
«Многие дачники до сих пор не знают о своем праве на налоговый вычет, а между тем это существенная экономия. Важно понимать, что расчет ведется исходя из данных ЕГРН. Если, например, дом площадью 65 кв. м имеет кадастровую стоимость ₽650 тыс., то налог будет начисляться только на 15 „квадратов“, то есть на ₽150 тыс. Эта сумма умножается на ставку, установленную в регионе», — отметил Никита Чаплин.
Он уточнил, что размер налога зависит не только от площади дома, но и от его кадастровой стоимости. Она определяется на основе экспертной оценки, и в некоторых случаях может быть завышена.
«Бывают случаи, когда кадастровая стоимость завышена, и тогда владелец вправе ее оспорить. Рекомендую дачникам внимательно изучить документы и при необходимости обратиться за пересмотром оценки. Это позволит снизить налоговую нагрузку», — пояснил депутат.
Если площадь дома не превышает 50 кв. м, налог на него не начисляется. Однако с марта 2025 года вступают в силу новые правила, обязывающие регистрировать все капитальные постройки — жилые дома, бани, гаражи и другие сооружения, которые нельзя переместить без разрушения.
«Регистрация строений — это не просто формальность, а гарантия прав собственника. Уверен, что новые правила помогут упорядочить учет недвижимости и сделают систему налогообложения более прозрачной. Владельцам стоит заранее проверить документы и при необходимости узаконить постройки, чтобы избежать проблем в будущем», — отметил Никита Чаплин.
Депутат призвал дачников заранее уточнить свои права и подготовиться к изменениям в законодательстве, чтобы минимизировать финансовые затраты и обезопасить свою собственность.
Ранее REGIONS сообщал о том, что работающим пенсионерам Зарайска с 1 августа повысят пенсии.
