Операция «Анти-Долина»: эксперт назвал алгоритм проверки собственников при покупке жилья

Депутат Государственной Думы, член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин выступил с разъяснениями, как покупателям недвижимости самостоятельно проверить добросовестность продавца и минимизировать риски. Основной посыл эксперта — в условиях цифровизации госуслуг каждый гражданин может и должен проявить «гражданскую осмотрительность», не полагаясь слепо на заверения риелторов.

Парламентарий рекомендует начинать с визуальной сверки паспорта продавца с данными в документах на квартиру, но на этом не останавливаться. Убедиться в действительности паспорта можно через онлайн-сервисы МВД или портал «Госуслуги», что занимает несколько минут.

Ключевым документом Чаплин назвал актуальную выписку из ЕГРН, которая является единственным официальным подтверждением права собственности с 2017 года. В ней необходимо проверить не только фигурирует ли продавец как собственник, но и отсутствие любых обременений — арестов, ипотеки или запретов на отчуждение.

Отдельное внимание депутат уделил сделкам с представителями по доверенности. В этом случае необходимо проверить подлинность документа через сервис Федеральной нотариальной палаты (по QR-коду), срок его действия и четкие полномочия на продажу и получение денег. Идеальным решением он назвал личный контакт с самим собственником.

Сделать это можно через базу Федеральной службы судебных приставов (ФССП) на наличие долгов, которые могут привести к аресту имущества уже после покупки.

Парламентарий подчеркнул, что этот алгоритм — базовый фундамент для безопасности, но не дает стопроцентной гарантии. Для сложных сделок, таких как сделки с наследством или рентой, оценки дееспособности продавца, он настоятельно советует обращаться к профильному юристу, назвав такие расходы разумными инвестициями в финансовое спокойствие.

Ранее Никита Чаплин рассказал, что многодетным родителям из Зарайска, вышедшим на пенсию, пересчитают выплаты.