Осенью 2024 года Зарайск неожиданно возглавил рейтинг подорожания дач. Такие данные опубликовал портал «РБК-Недвижимость». Почему это произошло и чего ждать дальше, REGIONS узнал у зарайского риэлтора Евгения Жорова.
По данным «РБК» в октябре 2024 года средняя стоимость дачи в Зарайске составила 1,91 млн руб. Это на 72% больше, чем в начале года. Что же стало причиной такого быстрого роста?
Как рассказал Евгений Жоров, к скачку цен привела целая совокупность факторов.
«Людей привлекает экология — чистый воздух, вкусные продукты от фермеров, да и на местном рынке они есть. Жителям мегаполиса хочется вырваться из каменных джунглей на природу», — пояснил риэлтор.
По словам специалиста, типичный портрет покупателя дачи — это житель столицы среднего возраста. На даче владелец обычно проводит выходные, а летом привозит туда детей и пожилых родственников. Но бывают и другие примеры.
«Растущий приток туристов привлекает бизнес, а все благодаря масштабному благоустройству. Обеспеченные люди целенаправленно покупают недвижимость под гостевые дома», — отметил Жоров.
Тенденция роста стоимости жилья затрагивает не только дачи, но и дома, и квартиры. В среднем, по словам риэлтора, однокомнатную квартиру стоимостью меньше 2,5 млн. руб. найти уже сложно. И там нельзя будет обойтись без ремонта.
«Хороший толчок рынку дали жилищные сертификаты, которые выдают при расселении аварийного жилья при поддержке Правительства Московской области. Компенсация щедрая, и люди могут купить хорошее жилье в городе», — подчеркнул Жоров.
Тенденции на снижение цен до нового года не будет, спрогнозировал Жоров. А после него зарайцев ждет еще и увеличение платы за аренду жилья. Причина заключается в увеличении ключевой ставки, в результате чего ипотека стала многим не по карману. Поэтому люди начнут активно снимать жилье, что сразу «перегреет» рынок.
Ранее стало известно, что Зарайск станет муниципальным округом.
