Пираты XXI века: что делать, если соседи захватили подвал многоквартирного дома

Зарайские коммунальщики разъяснили, как бороться с самозахватом подвала МКД

Склад для варенья

Согласно новым правилам Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. N 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» в подвалах, чердаках и технических этажах запрещено хранить продукцию, оборудование, мебель и другие предметы, кроме случаев, когда это необходимо для эксплуатации здания. А технический подвал предназначен вообще лишь для обслуживания инженерных систем и доступа технических специалистов, и жильцам он недоступен.

Если подвальные помещения в доме не разделены, их использование для бытовых или коммерческих целей запрещено. Тем не менее иногда жители превращают подвал или чердак многоквартирного дома в сарай, взламывая замки или используя другие незаконные способы. Так в подвалах появляются вещи, которых там быть не должно. О подобных случаях в Зарайске рассказал директор управляющей компании МБУ «Благоустройство, ЖКХ и ДХ г. о. Зарайск» Сергей Павелькин.

Операция по освобождению

Сотрудники Управляющей компании время от времени делают обход и обнаруживают факты незаконного использования подвала. Исключение — жилищные кооперативы, где этими вопросами занимается ТСЖ. Поэтому быстрее обратить внимание проблему могут сами жильцы.

Для этого надо заявление в управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ) с требованием принять меры и приложением доказательств самовольного захвата общего имущества. Второй путь — это обращение в службу пожарного надзора с заявлением о создании угрозы для жизни и здоровья проживающих в подъезде.

Бывает, что предыдущие шаги не помогают. Тогда нужно обращаться в суд с требованием демонтировать незаконные постройки и вернуть места общего пользования в исходное состояние.

Справедливости ради стоит добавить, что существует абсолютно законный способ «легализовать» в подвале обособленное помещение, например, для хранение чего-либо. Для этого на общем собрании собственников помещений в МКД надо принять решение об использовании общего имущества, а также получить разрешение контролирующих органов, а именно: Роспотребнадзора и Инспекции государственного пожарного надзора. Нюансов, на самом деле, больше, что делает задачу исключительно сложной.

В заключение в Управляющей компании напомнили ряд важных моментов. Да, подвальные помещения являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Но если подвал был передан для самостоятельного использования на дату первой приватизированной квартиры в доме, жильцы могут и не иметь права общей долевой собственности на него.

Ранее стало известно, что за выносящими мусор зарайцами будут следить через видеокамеры.

За выносящими мусор зарайцами будут следить через видеокамеры

Видеонаблюдение появится на трех контейнерных площадках в Зарайске

По информации администрации округа, в Зарайске выполнили план
модернизации площадок для сбора твердых бытовых отходов на 2024–2025 гг.
Завершены работы в шести местах для сбора мусора. Одним из новшеств при переоборудовании стала установка системы видеонаблюдения.

В программу модернизации вошли площадки по адресам: ул. Привокзальная, д. 1, ул. Октябрьская, д. 25а, ул. Карла Маркса, д. 52, ул. Первомайская, д. 2, ул. Возрождения, д. 23 и ул. Полевая, д. 20. Такой выбор сделали с учетом проблем с переполнением баков и бункеров для крупногабаритных отходов, которые постоянно возникали здесь.

Обычно во время переоборудования площадки укладывают твердое основания — асфальт или бетон, устанавливают крышу и ограждения с трех сторон. А бак для крупногабаритных отходов ограждают со всех сторон, и забор оснащают воротами. Кроме того, при необходимости увеличивают общее количество контейнеров для сбора отходов.

Дарья Диаз добавила, что по программе модернизации на всех шести площадках до октября следующего года должно быть установлено видеонаблюдение с подключением к системе «Безопасный регион». На нескольких из них видеонаблюдение уже есть (ул. Полевая, д. 20, ул. Октябрьская, д. 25а, ул. Привокзальная, д. 1). Поэтому выкинуть, например, строительный мусор или бросить отходы рядом с контейнерной площадкой, а не в бак, без штрафа уже не получится.

Ранее стало известно, что фальцевая кровля и новое утепление появятся к концу года в доме № 4 в поселке Текстильщиков.

Капремонт 37 многоквартирных домов сделали в Зарайске в 2024 году

В городском округе Зарайск провели капитальный ремонт 37 многоквартирных домов. Все работы выполнил Фонд капитального ремонта Московской области, сообщили в пресс-службе Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области. 

По региональной программы заменили кровли в 19 домах, фасады — в 12, обновили инженерные сети в одном доме и отремонтировали системы газоснабжения в 14 домах. Специалисты строительного контроля ГБУ МО «Управление технического надзора капитального ремонта» ежедневно проверяли соблюдение всех норм и правил.

Еще несколько домов находятся в процессе ремонта. Например, в д. 4 в п. Текстильщиков меняют кровлю. Аналогичные работы производятся на д. 2 в п. ПМК-6. Оба ремонта планируют закончить к концу года.

Зарайцы могут проверить, включен ли их дом в программу капитального ремонта, и узнать сроки проведения работ на сайте Фонда в разделе «Карта».

Ранее стало известно, что фальцевая кровля и новое утепление появятся к концу года в доме №4 в поселке Текстильщиков.

Последствия непогоды устраняют в Зарайске

В четверг, 21 ноября,  и в ночь на пятницу на Зарайск, как и на все Подмосковье, обрушился циклон со штормовым ветром. Из-за бури в городе и деревнях не обошлось без поваленных деревьев и других ЧП. К счастью, пострадавших и погибших нет.

В частности, электрическая опора упала во 2-й микрорайоне у дома 19 прямо на проезжую часть. Также были зафиксированы случаи падения столбов между деревнями Ерново и Плуталово.  Ветер повредил контейнерные площадки в деревнях Карманово, Куково, а также в городе на улице Рязанской, д. 12 и 14, Московской, 108, и в деревне Борисово-Околицы.

Падения деревьев зафиксированы в селе Макеево на улице Садовой, у автобусной остановки в деревне Хлопово. В городе дерево упало на пересечении улиц Октябрьской и Ленинской и на пересечении улиц Маяковского и Коммунаров, в поселке ЗСМ у д. 7. Местами произошли обрывы проводов фонарных линий, над их устранением работают энергетики ПАО «Россети».

Также были сообщения о повреждениях щитов, заборов и крыш, например, на кровле д. 79 по ул. Советская, и в д. Мендюкино, д. 19.

Руководитель муниципалитета призвал жителей ответственно относиться к красным ограждающим лентам. Они обозначают места повышенной опасности, куда нельзя заходить.

Ранее стало известно, что линию наружного освещения в Зарайске планировали починить в плановом порядке до 22 ноября включительно.

Исторические пейзажи появились на стенах подъезда в Зарайске

Отремонтированные подъезды получили жители трех сел

Программа ремонта подъездов на текущий год в городском округе Зарайск выполнена в полном объеме. В нормативное состояние всего приведено 10 подъездов: три из них расположены в Авдееве, четыре — в Гололобове и три — в совхозе «40 лет Октября».

Также реализована тематическая программа по оформлению одного подъезда в доме №32 в 1-м микрорайоне. Именно этот подъезд занял третье место в областном конкурсе «Лучший подъезд Подмосковья», который проводит Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Простоквашин добавил, что реализация программы продолжится и в следующем году. Уже поданы заявки на ремонт гораздо большего количества подъездов — в три раза больше, чем в текущем, 2024-ом, году.

Новый план по ремонту подъездов уже передан на рассмотрение. В администрации Зарайска отметили, что окончательное решение пока что ожидается. Поэтому точные адреса будут объявлены позже.

Ранее стало известно, что крышу дома №2 в поселке ПМК-6 отремонтируют до нового года.