Каждый месяц мы получаем счет за коммунальные платежи. Но задумывались ли вы когда-нибудь, из каких разделов он состоит и что каждый из них означает? Мы вам расскажем!
В целом, «платежка» состоит из четырех разделов:
1. Коммунальные услуги — та самая «коммуналка»;
2. Жилищные услуги — это услуги по содержанию, управлению и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома;
3. Взносы на капитальный ремонт;
4. Другие (или прочие) услуги — могут включать плату за домофон, интернет, техобслуживание внутриквартирного газового оборудования (ТО ВКГО) и т. д.
«Коммуналка» — это плата за холодную и горячую воду, электроснабжение, отопление, газ (а для отдельных случаев твёрдое топливо), плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Размер платы рассчитывается исходя из тарифа и объёма потребления услуги. Объем потребления определяется по счётчикам, если они не установлены, неисправны или не предусмотрены для услуги — по установленному нормативу.
Тарифы на коммунальные услуги устанавливает Комитет по ценам и тарифам Московской области. Информация об установленных тарифах размещена на официальном сайте Комитета, для удобства жителей там есть специальный онлайн-сервис«Как узнать тариф». Если говорить о нормативах потребления, то они устанавливаются Министерством ЖКХ Московской области. Из можно посмотреть в разделе «Распоряжения» на официальном сайте подмосковного МинЖКХ.
Теперь рассмотрим плату за жилищные услуги, под ней, как правило, понимается плата за содержание жилых помещений. Это услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирных домом (МКД). Плата за них для УК устанавливается не менее чем на год общим собранием собственников жилья или органами местного самоуправления.
Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (на общедомовые нужды — ОДН), то есть освещение и отопление лестничных площадок и холлов, использование воды для уборки и т. п. распределяются пропорционально площадям жилых помещений (квартир) в доме, согласно показаниям общедомовых приборов учёта или при их отсутствии, по нормативам.
Взносы за капремонт. Вся информация об их размере, документах для собственников, программах капремонта, и т. д. находится в разделе «Документы».
Другие (прочие) услуги из единого платёжного документа оплачиваются в соответствии с теми условиями, на которых заключены договоры с оказывающими эти услуги организациями. Стоимость этих услуг регулированию со стороны государства не подлежит.
Резюмируем. Единый платёжный документ — это далеко не только «плата за коммуналку», а целая кладезь полезной информации, которую вы можете, при желании, узнать.
Пусть пчелы и не спят зимой, но активность у них сильно снижена — они сбиваются в так называемый клубень и поддерживают температуру +25°. При этом насекомые постепенно подъедают мед из сот и таким образом перемещаются по улью. Во время зимовки часть пчел неминуемо гибнет. Нормой считается гибель 10% семьи. Чем лучше пчеловод подготовил своих подопечных к холодному времени года, тем они лучше перенесут морозы.
— делится тонкостями пчеловод Андрей Карасев,
«Самой важной проблемой для пчел зимой является не снег (воздух все равно проходит) и даже не мороз, а ветер. Он выстужает улей, и пчелы тратят много энергии на обогрев, а это ведет к ускоренному потреблению меда. Если его не хватит, насекомые умрут с голода»,
Чтобы пчелы точно пережили зиму, в феврале пчеловоды вооружаются стетоскопом и отправляются слушать, что происходит в улье. Звук, словно шуршат опавшие листья — очень тревожный. Он означает, что насекомые добрались до так называемого холстика и скоро начнут голодать, потому что съели почти весь мед. Тогда пчелам кладут специальную подкормку в пакетах, чтобы им точно хватило пищи до весны.
Полосатая армия
Если вы хотите стать пчеловодом, то вам, потребуются знания и деньги.
Андрей Карасев
— сказал Андрей,
«Покупать нужно минимум три-четыре улья. Так вы сократите шансы на то, что вы в первый же год потеряете пасеку — нюансов достаточно много. Купить пчел и готовые ульи не проблема: улей стоит в районе 5 — 6 тыс. рублей, семья пчел порядка 2,5 — 5 тыс. рублей»,
Еще вам понадобится набор инструментов: стамески и метелочки, химикаты для обработки от болезней, дымари, защитная экипировка, и, конечно же, медогонка. Ну и все это надо где-то хранить, поэтому вам будет нужен сарай.
Также следует отметить, что пасеку вы можете держать лишь на своем земельном участке, и обязаны зарегистрироваться в местной ветеринарной службе.
Фото: Евгений Мазепов
— предупредил Карасев,
«Немаловажным будет изучить, какие медоносы растут поблизости от вас. Если рядом нет полей и лугов, то и пчелы не смогут порадовать вас большим количеством меда. И обязательно вступите в специальные чаты для пчеловодов — там сельхозпроизводители предупреждают об обработке полей пестицидами, это критически важно!»
Изучайте специальную литературу, советуйтесь с опытными пчеловодами, и это поможет вам постичь все глубины мастерства
Андрей и Диана Карасевы — жители д. Якшино. Супруги вместе ведут свое подсобное хозяйство, совмещая это с работой в городе. Недавно они дали эксклюзивное интервью нашему изданию, в котором рассказали о нюансах козоводства и не только.
От кур к козам
В Якшино — тихий сельский пейзаж. Населенный пункт мал — всего несколько десятков домов, а прописанных жителей и того меньше. Поэтому и стоит в деревне характерный запах печного отопления — голубого топлива здесь нет.
Заходим в калитку вместе с Андреем. Его жена Диана занимается дойкой, на звук наших шагов козы выглядывают из козлятника. Всего их около десяти, но молодь предпочитает наружу не выходить. Трое упитанных копытных приближаются и с интересом обнюхивают руку.
— рассказывает Диана,
«Козы бывают обычные, среднеудойные и высокоудойные. У нас вторые. Чем больше молока дает коза, тем она сложнее в содержании — нужно высококачественное сено и особые корма (люцерна), богатые витаминами, протеином и микроэлементами. В противном случае животное начнет болеть и умрет»,
Супруги поведали свою историю. В деревню они переехали жить сознательно, захотелось на природу. Построили дом, наладили быт и завели подсобное хозяйство — кур. И однажды захотели завести коз, причем сразу нескольких, ведь если коза одна, у нее начинается стресс! Выбор был сделан не в пользу обычных деревенских, а породистых, которые дают в среднем от трех до пяти литров молока в день. Молоко, кстати, идет в ход не только в обычном виде. Супруги также делают из него творог, йогурты и сыр, а еще пекут блинчики.
Знания — сила
Разобраться во всех тонкостях козоводства им помогла различная литература, которую Диана регулярно изучает. А Андрей собственными руками построил удобный козлятник, в котором есть все необходимое для содержания животных.
Начинающим козоводам супруги посоветовали не брать высокоудойных коз, а начать с породистых, но тех, которые дают в районе трех литров молока в день. Такие козы простят неизбежные ошибки в содержании.
Диана вместе с одной из своих коз
— подчеркнула Диана,
«Люди часто считают, что козы не изменились как бы еще не с царских времен. А это другие козы, их нужно кормить по-другому, и содержать по-другому — просто выпустить пастись на луг уже не выйдет»,
Посоветоваться в вопросе выбора коз лучше с опытными коллегами, и также плотно изучать специализированную литературу. Также следует подготовиться к инвестициям — например, стоимость обыкновенного козлятника без подогрева составляет в районе 1 млн. руб., и это если строить самому. Поэтому без четкого плана расходов вам не обойтись.
В Зарайске продолжаются работы по благоустройству территорий городского округа. Об этом сообщили в Министерстве благоустройства Московской области.
— рассказал министр благоустройства региона Михаил ХАЙКИН.,
«В 2019 году, Губернатор Московской области, Андрей Юрьевич Воробьев объявил о создании Министерства благоустройства Московской области. Все пять лет мы ведет активные работы по благоустройству городского округа Зарайска. Этот город с богатой историей и сохранившейся древней архитектурой. Мы создали комфортное пространство для горожан и гостей округа, но при этом, сохранили его культурное наследие»,
В рамках благоустройства территорию вокруг водонапорной башни замостили тротуарной плиткой. Рядом в 2019 году была установлена детская игровая площадка и столы для пинг-понга. Полностью обновлена Красноармейская улица, появились новые малые архитектурные формы — качели, скамейки и урны. Еще одна детская игровая площадка была возведена возле жилых домов со стороны торговых рядов. Также, установлены информационные стелы с кратким описанием пространства.
Реализация проекта позволила объединить исторический центр в большую пешеходно-туристическую зону и превратить площадь Революции, а вслед за ней Красноармейскую улицу в оживленное общественное пространство.
В 2019 году в парке «Беспятовская роща» была проложена тропиночная сеть (плиточное покрытие, деревянный настил), обустроены зоны отдыха, установлены новая детская и спортивная площадки, скамейки и урны, проведено озеленение и освещение территории.
В 2020 году завершился проект по благоустройству парковой зоны на улице Академика Виноградова. Были выполнены работы по обустройство дорожно-тропиночной сети с покрытием из плитки и гравийного отсева, беговая дорожка с резиновым покрытием, установлены детские площадки с резиновым покрытием, появился скейтпарк, спортивные площадки и воркаут, площадка для выгула собак из гравийного отсева, установлены малые архитектурные формы, наружное освещение, видеонаблюдение, пешеходный мостик и парковка.
В том же году, в результате благоустройства, набережная реки Осетр получила необходимую инфраструктуру: оборудованы волейбольная и смотровые площадки, пляж, парковка, обустроены дорожки для прогулок, установлены малые архитектурные формы и многое другое. Территория стала более удобной, уютной и эстетичной.
В рамках благоустройства в сквере у ДК «Победа» в 2021 году выполнено обустройство дорожно-тропиночной сети, появилась игровая площадка для детей, а также обустроена зона воркаут и зона с настольным теннисом. Проведены работы на универсальной спортивной площадке, которая раньше была только хоккейной, а теперь в летнее время предоставлена любителям футбола, баскетбола, волейбола и тенниса. На территории расположены два маршрута для пешей ходьбы на 530 и 600 метров.
На главной площади перед Домом культуры разместили уличную сцену и амфитеатр. За Домом культуры проведена реконструкция площади с памятником маршалу Советского Союза Кириллу Афанасьевичу Мерецкову.
В сквере также появились павильоны фудкорта и теневые навесы, созданы зоны для тихого отдыха и прогулочные зоны. Помимо этого, здесь выполнено озеленение, высажены деревья, кустарники и цветники. Проведены работы по замене инженерных сетей, проходящих по территории парка, устройству новых линий паркового наружного освещения, системы оповещения и видеонаблюдения.
Обновленный сквер с 2021 года встречает гостей новой входной группой с подсветкой и раздвижными воротами. Здесь появились новые фонари, уложили плитку, установили скамейки и урны и провели озеленение. Полностью заменена и реконструирована дорожно-тропиночная сеть. Появились дополнительные дорожки вокруг парка. Сквер украшает сухой фонтан. Кроме того, здесь появились обновлённые памятники героям-зарайцам. На десяти плитах установлены объёмные бронзовые барельефы. Особенностью сквера стала новая детская площадка, выполненная в форме корабля. Помимо всего прочего, в сквере установлен модульный туалет, а также увеличена автостоянка сзади здания ДК.
В 2022 году новый облик обрели улица Октябрьская от ул. Советской до ул. Ул. Комсомольской и Советская улица от ул. Октябрьской до площади Революции.
В результате благоустройства на этих участках заменили покрытие проездов и тротуаров, также обновили сквер напротив здания администрации. Здесь организовали места для отдыха, установили малые архитектурные формы и фонтан. Вдоль улицы расширили пешеходную зону и организовали места для отдыха, установили уличное и декоративное освещение. На Октябрьской улице расширили тротуары, обустроили дополнительные парковочные места и установили скамьи и урны.
В этом году ведутся работы на площади перед Зарайским Кремлем. Ее замостили гранитной брусчаткой, в сквере перед главным входом в Кремль пешеходные дорожки выполнили из гранитного отсева. Также обустраиваются лестничные спуски, новые опоры освещения и антипарковочные столбики, выполненные из дерева в историческом стиле. На улицах Музейная, Пожарского и Кузнецкий спуск проложили тротуары, выполнили замену покрытий на подъездах к домам на покрытие из плитки, установили новые опоры освещения со светильниками, предусматривается посадка кустарников.
Новый участок набережной реки Осетр стал продолжением уже благоустроенной в 2020 году набережной от улицы Правобережная до Лодочной станции. Здесь проложен природно-рекреационный пешеходный маршрут — связь между плотиной и Святым источником «Белый колодец». Предусматривается обеспечение доступности пространства для маломобильных групп населения. На территории установят малые архитектурные формы — арт-объекты, информационные стенды, скамейки и урны. Проведут озеленение и установят систему уличного освещение, добавили в Министерстве благоустройства.
VIII Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов состоялся в Доме правительства Московской области.
фото: Антон Чернов
В Красногорск приехали представители всех субъектов РФ, эксперты и жилищные инспекторы. Они обсудили вопросы, которые стоят сегодня в регионах, обменялись практиками, в том числе цифровыми решениями для улучшения системы капремонта.
— сказал губернатор Московской области Андрей Воробьев, открывая пленарную сессию съезда.,
«Мы собрались, чтобы обсудить тему, которая касается абсолютного большинства наших жителей. Уверен, что с каждым годом подрядчик, который действует в партнерстве с Фондом капремонта, становится все более профессиональным, с большими компетенциями. Мы видим в Подмосковье, что наиболее положительный отзыв у жителей возникает тогда, когда дом ремонтируем комплексно — и фасад, и подвал, и кровлю, и подъезд, и лифт. За три года приведем в порядок более 4,5 тысяч домов»,
фото: Антон Чернов
Московская область реализует программу капремонта жилья с 2014 года. Она самая масштабная в стране — и по охвату домов, и по объёмам реализации. Из 57 тысяч многоквартирных домов в неё вошли 44 тысячи. В 17 тысячах МКД работы уже проведены — более комфортные условия жизни получили 3,5 млн жителей. Третий год в рамках капремонта все дома оснащают датчиками загазованности. Большая работа ведется и по обновлению лифтов.
— сказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин.,
«Хочу сказать слова благодарности команде Андрея Юрьевича Воробьева, мы уже не в первый раз проводим масштабные мероприятия на территории Московской области и всегда они очень хорошо организованы. Желаю успехов Подмосковью во всех направлениях. Задача, которая стоит перед нашим министерством — сокращение процедур, лишних бюрократических препонов. Чем больше мы будем оптимизировать процессы, тем проще станет работать»,
В Московской области есть ряд практик по проведению капремонта МКД. К примеру, комплексный подход — наряду с фасадами и крышами, обновляют подъезды, благоустраивают дворовые территории. Кроме того, акт о выполнении работ обязательно подписывает в том числе старший по дому, представляющий интересы всех жильцов — в противном случае Фонд не проводит оплату подрядчику.
На качество и скорость проведения капремонта влияет также цифровизация. В регионе работает Центр управления проектами Фонда — за ходом работ в режиме 24/7 следит автоматизированная система, ведется видеотрансляция.
Напомним, в рамках съезда в Доме правительства работает выставка. На ней представлена продукция, которая устанавливается в подмосковных МКД, в том числе лифты. Например, двигающиеся со скоростью 6 м в секунду. Их продемонстрировал Серпуховский лифтостроительный завод. Всего предприятие планирует в 2024 году выпустить 3,5 тыс. лифтов. В дальнейших планах — увеличить мощность до 12 тыс. единиц.
фото: Антон Чернов
— рассказал управляющий Серпуховским лифтостроительным заводом Леонид Черноног.,
«Сегодня на территории бывшего Советского Союза и стран восточной Европы это самый новый и современный лифтовый завод. Он был построен в 2013 году с учетом передовых производственно-технологических требований и опыта в мировом лифтостроении, однако долгое время не функционировал. С конца 2022-го возобновил свою работу, за это время мы произвели уже более тысячи лифтов. На выставке мы представили специальную модель, разработанную для Фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Лифт отличается современным привлекательным дизайном, разработанным совместно со студией Артемия Лебедева. Он надежный, недорогой, удобен для монтажа и достаточно прост в эксплуатации»,
В Советском Союзе культивировали техническую коноплю — из нее получали сырье для легкой промышленности. Позднее заниматься коноплеводством стало сложно и невыгодно из-за изменившейся законодательной базы. Однако некоторое время назад сырью для производства дешевой бумаги и других изделий подыскали замену.
Итак, знакомьтесь: мискантус, он же слоновья трава. Это целый род травянистых растений, в котором около 40 видов. Привычный ареал обитания — Азия, Африка и даже Австралия. Но благодаря неприхотливости и работе ученых-селекционеров герой нашей статьи неплохо себя чувствует даже в Подмосковье. Как его сюда занесло? Рассказываем.
В 2012 году Институт цитологии и генетики Сибирского отделения РАН вывел, запатентовал и зарегистрировал первый в России культурный сорт мискантуса — «сорановский». Выяснилось, что трава ежегодно дает урожай сухой растительной массы с высоким содержанием веществ, ценных для промышленности. На первый взгляд, от него море пользы: выделяет много кислорода, из него можно делать топливные брикеты. А листья перерабатываются на растительную целлюлозу, с одного гектара получают в среднем до четырех тонн.
При этом мискантус растет в обычной почве, не требует удобрений, морозостоек, любит влагу. Он хорошо переносит недолгую засуху или подтопление. Даже способен вытеснять борщевик Сосновского, но есть нюансы.
— рассказал эколог Илья Рыбальченко,
«Мискантус пока известен только специалистам — технологам, которые будут его выращивать на полях. Сама по себе попытка использовать вместо дерева что-то быстрорастущее правильная и верная, но мы еще точно не знаем, вреден ли этот тростник. В противном случае ситуация совсем не улучшится»,
Как сообщил телеканал 360, в 2020 году в Подмосковье, в г. о. Серебряные-Пруды, в качестве эксперимента засадили 105 гектаров мискантуса. Спустя три года делянку выкопали и стали разводить — в отличие от травянистых растений, он размножается не семенами, а через корневую систему. Однако как он ведет себя в перспективе, пока точно сказать нельзя
— резюмировал эколог,
«Неизвестно, не будет ли мискантус вытеснять существующие растения, как это произошло с борщевиком. Поэтому нужно внимательно изучить агрессивность этого вида»,
На вопрос, добро мискантус или еще одно зло, как борщевик Сосновского, даст ответ лишь время. Одно мы знаем точно: как нам рассказали в администрации г. о. Зарайск, в следующем году на наших полях мискантус выращивать не собираются.