Отапливаемая площадь квартиры: что говорит об этом Жилищный кодекс

С наступлением отопительного сезона суммы в квитанциях ЖКХ заметно возрастают. У многих собственников возникает вопрос: за какие метры мы платим за тепло? Специалисты МБУ «Благоустройство, ЖКХ и ДХ м. о. Зарайск» разъяснили правила расчета отапливаемой площади на основе ст. 15 Жилищного кодекса РФ.

По закону балконы, лоджии, веранды и террасы не включаются в отапливаемую площадь квартиры. Это холодные помещения. Даже если кто-то утеплил лоджию, по документам она остается неотапливаемой. Самовольный вынос радиаторов отопления на балкон запрещен и грозит штрафом.

С ванной и туалетом ситуация иная — их площадь полностью входит в отапливаемую. Многие удивляются: ведь в санузле часто нет батареи, а лишь полотенцесушитель. Но логика закона проста: санузел находится внутри теплового контура квартиры, его стены граничат с жилыми комнатами. Полотенцесушитель также отдает тепло в воздух. Поэтому за каждый метр ванной начисляется плата по полному тарифу.

В отапливаемую площадь включаются все помещения внутри теплового контура: комнаты, кухня, коридор, прихожая, кладовая и санузел. Исключаются только балконы, лоджии, веранды и террасы.

Если возникли сомнения в начислениях, специалисты МБУ рекомендуют свериться с документами. Нужно откройте выписку из ЕГРН или Технический паспорт и найти общую площадь жилья (она указывается без учета балкона). Сравнить эту цифру с графой «площадь для расчета отопления» в квитанции. Значения должны совпадать.

Ранее зарайцам напомнили о роли судебных издержек в росте долгов по ЖКХ.