Утвержден новый свод правил, который устанавливает единый порядок оценки технического состояния многоквартирных домов. Документ, опубликованный на сайте Минстроя РФ, будут применять при формировании региональных программ капитального ремонта, сообщает Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
Согласно новым правилам, необходимость проведения капремонта будет определяться по степени физического износа конструктивных элементов и инженерных систем здания. После комплексного обследования каждому дому присваивается одна из четырех категорий состояния.
Установлены четкие критерии:
Сроки проведения работ также привязаны к категориям. Для домов второй категории ремонт должен быть выполнен в течение пяти лет, для третьей категории — в течение трех лет. Если дому присвоена первая категория, следующую проверку можно проводить не ранее чем через пять лет.
Методика оценки основана на визуальном обследовании и сравнении выявленных дефектов с таблицами нормативного состояния. Например, трещины в цоколе или стенах шириной 2–3,5 мм должны занимать более 30% площади фундамента, чтобы дом признали нуждающимся в срочном ремонте. Поражение гнилью стропил на крыше должно превышать 50% их общей площади.
Ранее сообщалось, что в Подмосковье завершили подготовку коммунальных сетей к зиме.
