Слишком сильное превышение долгов по коммунальным платежам может привести к принудительной продаже жилья. Об этом рассказала адвокат Ассия Дмитриева в беседе с REGIONS.
Она отметила, что принудительная продажа жилья может быть возможна при долгах в ₽200–300 тыс.
«Это правило действует только тогда, когда квартира находится в собственности и не является единственным жильем», — сказала Дмитриева.
Суд может вынести решение о реализации квартиры на торгах. Средства от продажи будут направлены на погашение задолженности перед управляющей компанией, а оставшаяся сумма будет возвращена владельцу недвижимости.
Эксперт напомнила, что за долги по ЖКУ не могут лишить единственного жилья, а сама процедура выселения и продажи является крайней мерой, которой предшествуют длительные досудебные и судебные разбирательства.
Какие еще санкции могут применить к неплательщикам ЖКУ — читайте в материале REGIONS.
Многие граждане не в курсе, какие последствия могут наступить за неуплату счетов за ЖКУ и может ли дойти дело до конфискации жилья. Адвокат, член Ассоциации юристов России Ассия Дмитриева в беседе с REGIONS пояснила, что грозит жителям Подмосковья за долги по коммуналке.
По словам эксперта, сразу выселять за долги не станут. Первым шагом управляющая компания направляет собственнику уведомление и квитанции с суммой задолженности. Если платежи так и не поступают, на непогашенную сумму начинают начисляться пени за каждый день просрочки.
Дмитриева уточнила, что у УК есть право отключить некоторые коммунальные ресурсы, такие как электричество, газ или горячая вода, с обязательной опломбировкой оборудования. Однако отключение отопления и холодной воды законодательством запрещено.
Если долг не погашается, управляющая компания вправе обратиться в суд. Как пояснила адвокат, если в суде стороны не заключат мировое соглашение (например, о рассрочке), то дело передается судебным приставам.
В рамках исполнительного производства, могут арестовать счета, списывать деньги с зарплаты или пенсии. Должник вправе подать заявление о сохранении ему прожиточного минимума.
«Также служба судебных приставов может наложить запрет регистрационных действий на недвижимое имущество и авто, таких как продажа, дарение и залог», — сказала она
Отдельно специалист отметила, что взыскать долг через суд невозможно, если он накоплен за период более трех лет. Должнику необходимо самостоятельно заявить в суде о применении срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ.
Более подробно о возможности лишения жилья из-за долгов по ЖКУ читайте в материале REGIONS.
При выборе школьных принадлежностей родителям важно обращать внимание на их безопасность и экологичность. Издание REGIONS пообщалось с заместителем начальника Ногинского ТО Управления Роспотребнадзора по Московской области Ксенией Ицковой, которая рассказала о правилах выбора безопасной канцелярии.
По словам специалиста, современные школьные принадлежности должны соответствовать ряду требований.
При покупке канцтоваров необходимо обращать внимание на следующие маркировки: линейки и другие пластиковые изделия должны быть изготовлены из полипропилена (маркировка PP), ластики рекомендуется выбирать из натурального каучука, краски должны быть на водной основе с пометкой «нетоксично», а клей ПВА должен иметь указание на возможность использования детьми.
Эксперт подчеркнула, что на всех школьных принадлежностях обязательно должны присутствовать знак соответствия «РСТ», возрастная маркировка (не выше «6+») и экологические сертификаты EAC и FSC (желательно).
Ицкова отметила, что правильный выбор канцелярских товаров помогает обеспечить безопасность детей в процессе обучения. Родителям следует внимательно изучать маркировку перед покупкой, чтобы защитить их здоровье.
Школьные линейки из какого вида пластика будут безопасны и долго прослужат — читайте в материале REGIONS.
Каждый россиянин обязан оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги вовремя и в полном объеме. Но далеко не все знают, какая ответственность предусмотрена за нарушение сроков оплаты, и могут ли органы власти конфисковать квартиру за накопившиеся долги. Корреспондент REGIONS узнала у адвоката, члена Ассоциации юристов России Ассии Дмитриевой, что грозит жителям Подмосковья за несвоевременную оплату ЖКУ.
По ее словам, сразу выселять из квартиры жильцов не будут. В результате образовавшейся задолженности за коммунальные услуги управляющая компания (УК) направляет собственнику квартиры квитанции о долге и уведомление. В случае неуплаты начисляются пени на сумму долга за каждый день просрочки.
«Если должник не оплатил долг, то у УК есть право на отключение коммунальных ресурсов, таких как вода, газ и электричество. Задвижки и автоматы опломбируют. Но при этом управляющие компании не вправе отключать отопление и холодную воду», — рассказала Дмитриева.
Далее УК обращается в суд, где будет решаться вопрос о взыскании долга. Если в процессе не будет заключено мировое соглашение, например, о рассрочке платежей, то дело передадут службе судебных приставов, которая в рамках исполнительного производства вправе наложить взыскание на счета, карты, зарплату и пенсионные выплаты, объяснила эксперт.
«Однако гражданин может подать заявление о сохранении прожиточного минимума, установленного в регионе его проживания. Также служба судебных приставов может наложить запрет регистрационных действий на недвижимое имущество и авто, таких как продажа, дарение и залог», — сказала собеседница издания.
Фото: пресс-служба ГУФССП России по Московской области
Специалист подчеркнула, что если задолженность накопилась за период, превышающий три года, взыскать ее через суд будет невозможно. При этом должник обязан самостоятельно заявить об истечении срока давности во время судебного разбирательства.
«В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года. Это правило распространяется и на задолженности по коммунальным платежам, то есть коммунальщики имеют в распоряжении три года с момента возникновения долга, чтобы подать иск о его взыскании», — сообщила Дмитриева.
В случае, когда сумма задолженности превышает ₽200-300 тыс., суд действительно может вынести решение о продаже квартиры на торгах.
«Вырученные средства будут направлены на погашение долга, а оставшаяся сумма возвращена владельцу. Однако это правило действует только тогда, когда квартира находится в собственности и не является единственным жильем», — заключила собеседница издания.
Ранее REGIONS рассказывал о том, что жильцы могут существенно снизить расходы на жилищно-коммунальные услуги, если установят «умные» счетчики и сообща займутся аудитом общедомовых расходов.
Погодные условия на этой неделе в Московском регионе будут нестабильными. Температурные показатели будут колебаться в пределах 12–22°C выше нуля. Детали узнал REGIONS.
По словам метеоролога Татьяны Поздняковой, сегодня днем ожидается ясная погода.
«Температура воздуха будет в пределах +20–22°C, ветер северный, умеренный. Атмосферное давление в пределах нормы. Ближайшей ночью также ясно, температура +12–14°C, давление остается нормальным», — сказала Позднякова.
В четверг, 4 сентября, в течение суток прогнозируется ясная погода.
«Ночью температура около +12–14°C, днем — +20–22°C. Ветер северный, умеренный. Атмосферное давление без отклонений», — уточнила спикер.
В последний рабочий день, 5 сентября, ожидается малооблачная погода, в целом будет сухо.
«Ночная температура +13–15°C, днем потеплеет до +21–23°C. Ветер северный, умеренный», — сказала спикер.
В выходные под влиянием повышенного давления ожидается ясная погода. Так, в ночь на субботу, 6 сентября, будет +13–15°C, а днем — +22–24°C. Ветер северо‑восточный, умеренный.
В воскресенье, 7 сентября, будет ясно, ночные температуры повысятся до +15–17°C, днем прогнозируется потепление до +24–26°C. Ветер северо‑восточный, умеренный.
Наступил сентябрь — завершающий этап дачного сезона. Растения готовятся к зимнему отдыху, а садоводы собирают урожай и проводят мероприятия по подготовке огорода к следующему году. Оптимизировать уход за растениями и повысить качество будущего урожая помогут рекомендации лунного календаря. Что сделать в огороде в сентябре с учетом фаз Луны — в материале REGIONS.
Почему важен лунный календарь в садоводстве
Древняя практика учитывает влияние гравитации Луны на процессы жизнедеятельности растений. В зависимости от фазы этого спутники Земли меняется активность корней, стебля, листьев и плодов растений. Правильное использование лунного календаря позволяет садоводу эффективно планировать работу и получать лучший результат от своих трудов.
Основные правила влияния Луны на растения:
Новолуние и полнолуние — неблагоприятные дни для посадки и пересадки большинства культур.
Растущая Луна способствует росту надземной части растений.
Убывающая Луна благоприятствует развитию корневой системы.
Работа в саду в сентябре по фазам Луны
Фаза 1: новолуние (первая четверть)
Примерные даты: начало месяца.
Что делать:
Рассадить однолетники и многолетники с поверхностной корневой системой.
Высаживать клубневые культуры и саженцы плодовых деревьев и кустарников.
Проводить профилактические обработки против болезней и вредителей.
Удалить увядшие листья, убрать растительные остатки, чтобы снизить риск появления вредителей.
Подготовка почвы под будущие посевы: перекопать и добавить компост.
Совет: Первые числа сентября наиболее благоприятны для начала сбора позднеспелых сортов яблок и груш.
Фото: istockphoto.com
Фаза 2: первая четверть (рост луны)
Примерные даты: середина первой половины месяца.
Что делать:
Продолжить посадку новых декоративных растений и озимых цветов.
Прореживать густые насаждения ягодных кустов.
Заниматься обрезкой и формировкой кроны молодых деревьев.
Обрезать поврежденные ветви плодовых деревьев.
Совет: Благоприятный период для подготовки грядок и внесения удобрений под посевы весной следующего года.
Фаза 3: полнолуние (полная луна)
Примерные даты: конец второй трети месяца.
Что делать:
Сбор поздних овощей (морковь, свекла, картофель).
Уборка участков от старых сорняков и сухой травы.
Минимальное вмешательство в жизнь растений.
Совет: Лучше воздержаться от активных посадок и интенсивных процедур именно в дни полной Луны.
Фото: istockphoto.com
Фаза 4: третья четверть (стареющая луна)
Примерные даты: вторая половина сентября.
Что делать:
Окончательная обработка почвы под будущий весенний посев.
Пересадка комнатных растений в открытый грунт.
Удалять слабые побеги, поврежденные ветви и лишние завязи.
Завершить любые работы по обрезке и подготовке к отдыху. При необходимости можно сделать мульчирование деревьев перегноем.
Можно посеять быстрорастущие культуры на новые волны зелени до конца сентября.
Совет: Период убывающей Луны особенно хорош для посева лука и чеснока под зиму.
Общие принципы работы в огороде на сентябрь в Подмосковье
Влагозарядка и подготовка почвы: нужно закончить уборку остатков растений, перекопку и внесение органики (компост) на глубину 20–30 см. Лунные фазы предпочтительны для обработки почвы в растущую луну.
Посадка луковичных культур: идеальные окна для закупки и посева луковичных на следующий год. Луна в убывающей фазе благоприятна для высадки луковичных в открытый грунт.
Уход за растениями: полив умеренный, утренний, чтобы листья сохранились. Подкормки — умеренные дозы компоста, минеральное удобрение NPK 5-10-10 или аналоги, но меньше обычного, чтобы не перегреть корни.
Фото: istockphoto.com
Что можно посеять или посадить в открытом грунте в сентябре в Подмосковье
Луковичные: лук, чеснок.
Корнеплоды и зелень: редька, горчица, укроп, петрушка, салаты — до середины месяца можно сеять, чтобы получить зелень до заморозков.
Ранее REGIONS писал об особенностях осеннего посева в Подмосковье.
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8wOS9SQkpuUHZYVWRYemhESTFtSmtmZDRVSkpuMklWQVp5dnNOV1BVNG82LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xLzIwMjYtMDEtMjgtMTQ1NDM4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2lwcC00MTkzLTFfZDBHU2pESS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2NoYXRncHQtaW1hZ2UtMjItamFudi0yMDI2LWctMjMtNDItNTUtMi5wbmc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL3NuZWctbmEtdmV0a2FoLXNvbG50c2UtamFudmFyLXNpdGUtd2lkZS5qcGc.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8wOS9XOGI3WGpLSFJjOHR2ejVwY2dVaFZKcHFBaXhIQWE0Z0xjelI0Rnl1LmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8wOS9DcXZpNHVyNXFPZmpKeGFkVm9ZV2ljdEhPWTJnZnFFdkJGa05ZSVZjLnBuZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8wOS81d0xnR0wyR3d0NDZ4VUVBRG1UanZibHp4VmdEejM1VDZHQzN5TnFDLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8wOS84SjE1QmtoUDkyQkZNS0NoY1lSWWRteXBnWWJHTFVDa3dXelFmcW5aLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8wOS9qaEU4UExFZWVJZ2lNcVNOYmpKSlBJaTZqRzlXMU1TcnA2QTlYdDZpLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8wOS90WTFHSDU0MEFwb2dWczN4cEhnMUg3S25lVU1xSUthNjRpZ1g2Umh1LmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8wOS8zc2w0c04wOGszZ3piN1hrTndWY1A5bTg2aURwc3hQOVVGQUU0M1B0LmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8wOS9rT0tpbUhTRjhEbXVWUXBCM01QblRvSmJ3TmIwejRDT1ZESjBHM01YLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8wOS9mbVZGU3B0a3NZZEFzdTZEcnB6WW9jWUdHVXRTOGcxbzYxSEZvVnl5LmpwZw.webp)