Капремонт без халтуры: как в Подмосковье проверяют материалы

В Подмосковье при капитальном ремонте многоквартирных домов (МКД) обновляют крыши и фасады, уделяя внимание сохранению эксплуатационных свойств материалов. Об этом сообщило Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

В рамках региональной программы технический надзор в ходе контроля работ проверяет ряд характеристик. Одна из них — гигроскопичность, то есть способность материала впитывать водяной пар из воздуха. Насколько интенсивно идет этот процесс, зависит от химического состава материала и структуры его пористости. Эти параметры определяют, сколько и как быстро будет впитываться влага.

Практическая оценка гигроскопичности строится на измерении прироста массы. Образец взвешивают до экспозиции, затем помещают в условия повышенной влажности на заданное время и взвешивают повторно. Количество поглощенной влаги вычисляют по разнице масс. Этот показатель и служит мерой гигроскопичности.

Впитывать влагу из воздуха способны многие материалы, включая древесину, кирпич, гипс, минеральную вату и стекловолокно. При полном насыщении водой их эксплуатационные характеристики заметно ухудшаются. Материалы могут менять геометрические размеры, разбухать и деформироваться. Поэтому контроль влажности важен при их хранении и применении.

Чтобы защитить материалы от насыщения водяными парами, используют водоотталкивающие составы. Они создают на поверхности защитный барьер, который не пропускает влагу внутрь, но сохраняет паропроницаемость. Благодаря этому материал продолжает «дышать». Такую обработку называют гидрофобизацией. В МО эти подходы применяют при работах по капремонту, чтобы конструкции служили дольше.