Заслуженный юрист России, доктор юридических наук и профессор Иван Соловьев в интервью RT указал на важные аспекты, которые следует учитывать при строительстве на дачном участке.
Он отметил, что первым делом необходимо определить, какой тип постройки планируется — с признаками капитального строения или без. Если строение прочно связано с землей и его перемещение невозможно без значительного ущерба, то такие сведения должны быть внесены в Росреестр. Это важно для определения кадастровой стоимости и дальнейшего расчета налога.
Соловьев пояснил, что чем меньше постройка, тем ниже налог. Он добавил, что хозяйственные постройки, не относящиеся к недвижимости, не регистрируются в Росреестре и их кадастровая стоимость не определяется. К таким постройкам относятся теплицы, сборно-разборные хозблоки, бытовки и навесы, которые не имеют капитального фундамента. В случае регистрации постройки площадью до 50 кв. м налог также не взимается, и может применяться налоговый вычет.
Говоря о строительных правилах, Соловьев подчеркнул, что все требования четко регламентированы. Минимальное расстояние до границы соседнего участка должно составлять 3 м от жилого строения, 4 м от построек для мелкого скота и 1 м от других сооружений.
Он также добавил, что при возведении хозяйственных построек на дачном участке следует учитывать направление стока дождевой воды, чтобы избежать конфликтов с соседями. Если постройка возведена с нарушением строительных норм и правил и это нарушает права соседей, то восстановление прав возможно только в судебном порядке.
Ранее юрист объяснила, почему брать отпуск в мае невыгодно.
