Штраф за самостоятельную замену радиаторов отопления возможен при повреждении общедомового имущества или изменении схемы подачи теплоносителя. Об этом сообщил эксперт по жилищно-коммунальному хозяйству Дмитрий Бондарь в интервью RT.
Он отметил, что нередко возникают ситуации, когда управляющие компании (УК) пытаются запугать жильцов штрафами за проведение таких работ без согласования. Но если собственник жилья просто заменяет старую батарею на новую аналогичного типа, не затрагивая общедомовые стояки и не внося изменений в существующую схему отопления, то никаких законных оснований для наложения штрафа нет.
Тем не менее, Бондарь выделил два исключения из этого правила, при которых штрафные санкции все же могут быть применены.
Первый случай связан с повреждением общедомовых коммуникаций в процессе замены радиатора. Если жилец, например, сломает стояк отопления или станет причиной затопления соседних квартир, то в соответствии со статьей 7.21 Кодекса об административных правонарушениях ему может быть назначен штраф в размере до ₽1,5 тыс.
Второй вариант, предусматривающий штрафные санкции, — это самовольное внесение изменений в систему отопления, таких как врезка дополнительных секций в радиатор или изменение схемы подключения без предварительного учета нагрузки на общую систему отопления многоквартирного дома. Подобные действия квалифицируются как нарушение правил пользования жилыми помещениями и подпадают под действие статьи 7.19 КоАП РФ, предусматривающей штраф в размере от ₽10 тыс. до ₽15 тыс.
Специалист по ЖКХ особо обратил внимание на то, что управляющая компания не имеет права самостоятельно налагать штрафы на жильцов. Все штрафные санкции могут быть применены только по решению суда или предписанию жилищной инспекции.
Дмитрий Бондарь посоветовал убедиться, что новый радиатор по своим техническим характеристикам соответствует старому. Если же управляющая компания настаивает на обязательном согласовании таких работ, следует запросить у нее конкретный пункт в договоре управления МКД, регламентирующий данную процедуру.
Ранее REGIONS сообщал жителям Подмосковья, почему выгодно своевременно вносить оплату услуг ЖКХ.
