:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTIwMjYtMDMtMjUtMTkwMTIxX3lEVW10VnouanBn.webp)
Соседи против кондиционера? Найден способ охлаждать квартиры по-другому
В новостройках придумали новые способы охлаждения квартир без кондиционеровС 1 декабря 2025 года установка кондиционеров в многоквартирных домах существенно усложнилась. Поправки в федеральный закон обязали жителей согласовывать монтаж оборудования на общих собраниях собственников. Об этом сообщает «МК».
Это ужесточение сделало еще более актуальным создание систем микроклимата самими застройщиками — причем даже в домах без чистовой отделки. Сегодня привычные технологии кондиционирования становятся полезной опцией для покупателей, а в современных проектах все чаще встречаются центральное кондиционирование, вытяжная вентиляция и многоступенчатая очистка воздуха.
Директор департамента аналитики и продукта ГК ФСК Ксения Цаплина рассказала «МК» о преимуществах этих инновационных систем. По ее словам, технология центрального кондиционирования была изобретена в США еще в начале XX века, но до сих пор относительно редко применяется в российских жилых проектах, даже премиальных. Причина — установка и эксплуатация требуют значительных вложений. Однако такая система значительно эффективнее обычных сплит-систем и даже канальных кондиционеров с точки зрения удобства эксплуатации, экономии ресурсов и среднего срока службы.
Чаще всего центральное кондиционирование реализуют с помощью чиллер-фанкойлов. В домах с такой системой устанавливать отдельные кондиционеры уже не нужно. Среди главных плюсов — отсутствие внешних блоков, портящих фасады, и монтаж трасс прямо до квартир, что позволяет подключаться к кондиционированию без привлечения промышленных альпинистов. Эксперт отметила, что система чиллер-фанкойлов работает практически бесшумно и гарантирует поддержание оптимальной температуры в любое время года. Причем в каждой квартире и даже в отдельных комнатах можно задавать индивидуальные параметры. Такая система повышает энергоэффективность здания и способствует экономии ресурсов. Ведущие столичные девелоперы используют эту технологию в новостройках бизнес-класса и выше.
Что касается вентиляции, то во многих новостройках до сих пор устанавливают традиционные системы естественного воздухообмена. Они не всегда обеспечивают достаточный приток свежего воздуха — особенно на верхних этажах. К тому же в них отсутствуют фильтрация и повторное использование тепловой энергии. Механическая (принудительная) вытяжная вентиляция работает стабильнее: движение воздушных масс обеспечивают специальные вентиляторы, которые не зависят от погоды. В современных жилых комплексах девелоперы все чаще монтируют приточно-вытяжную вентиляцию — комбинированную систему, которая одновременно подает свежий воздух и удаляет загрязненный.
Все более популярной в новостройках бизнес-класса и выше становится многоступенчатая очистка воздуха. В таких домах воздух, поступающий через центральную приточную вентиляцию, проходит через фильтры. Система улавливает частицы пыли, пыльцы, спор, бактерий и других загрязнителей размером до 0,3 микрометров (то есть 1/3300 мм), что создает безопасную среду для жильцов.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:focal(0.48:0.68):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzM0YjI2MGNiMjZhNzExZjE4ZWQyYTZkNDYzZmZkYjY2LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)